买房不想要退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购置房地产之后，任何一方均有权与另一方通过友好协商达成共识进而申请退出交易；或者根据合约内容以及相关法律法规规定，在特定情形出现之后向另一方发出退订信函，当该函件被确认无误且抬头无误地传递至对方手中之时，租售房产之合约即刻自动取消，而违约方亦须负担起应有的违约赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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