买房有佣金不给可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于退房问题，我们是可以进行操作的。首先，您可以与我们的销售代表沟通交流并达成一致意见，从而完成退房流程；或者是在合同中事先约定或符合法律规定的退房条件出现之后，及时地向我们发出退房通知书，待通知书到达我们手中后，便可自动解除了房屋买卖合同，从而实现退房的目的。然而，若未能达到相关退房条件，通常情况下是无法进行退房的，而且强行要求退房还有可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房定金给退吗购房定金可退还，定金合同在交付定金后生效，用于担保合同的签订、履行和解除。按约定履行义务时，定金可抵扣房款或直接退还；收受定金方违约需双倍返还，给付方违约则定金作为赔偿不退。
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买房有佣金不给可以退房吗
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可进行退房操作：1. 与开发商协商达成共识解除合同；2. 合同明确或法定解除条件完备且触发时，传达退房意愿，以便执行退房程序。3. 若未达解除条件，无法提供退房服务；强行退房可能产生违责风险，需支付违约金。
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