买房多少天可以退房子定金
- 律师解析
- 根据相关规定，购房人有权选择撤销此前与其销售方所达成的购置协议；亦或是根据双方在合同中所达成的约定或法律所规定的解除条件出现之际，通过发送退房通知书给销售方，从而达到撤消房屋买卖合同并实现退房的目的。然而，需注意的是，若未能满足合理的退房条件要求，通常情况下是不予退出交易的，强行要求退房则可能导致违约行为的产生，需要支付相应违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房子交的定金到底退不退买房子交的定金一般是不退的，交了定金后没有任何正当理由的不能要求卖家退定金，但卖家违约的可以要求卖家双倍退定金。买房子交定金时需要签订书面的定金合同，定金合同属于从合同，若房屋买卖合同无效，卖家也应当依法退还定金。
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通常，我们预计在十五个工作日内退还订金，但具体到账时间可能因多种因素而异。虽然法律规定了退还订金的情形，但未明确时限标准。因此，按购房退订金程序，大约需十五个工作日，最终日期需结合具体情况确认。
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