律图审稿专业委员会3轮严审

买房子定金退吗

最新修订 | 2024-03-26
1.5k浏览
彭云晶律师
彭云晶律师
执业认证 平台保障
咨询我
服务:9933人执业:6年
律师解析
关于买卖房产所交付的定金事宜是可以要求返还的。若买卖双方按照约定严格执行各项事项,那么定金在此时便应当被归属到相应的房价总额之中或者予以全数退还。
然而,如因特殊原因以及不可抗力等自然现象导致未能签订正式交易合同的情况发生,则无论哪一方都无需为此承担责任,此时定金即可获得退还。又或者如在协议及其补充条款中对于相关事项未能充分达成共识,进而导致无法订立商业合同的情景出现时,同样可以视为非任何一方之过错,从而获准将定金部分或全部退还。
至于售房者若是单方面违约,以至于商业合同无法顺利执行的话,则此时定金不仅可以得到原数返还,还可额外再加倍赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

王雨昕律师团队...律师团队其他文章

大兴区178****8209用户2分钟前已获取解答
西城区181****7093用户4分钟前已获取解答
昌平区135****1005用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125484人选择咨询律师
6628位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房子定金退吗
一键咨询
  • 西城区用户1分钟前提交了咨询
    164****2884用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    152****6573用户3分钟前提交了咨询
    161****1101用户4分钟前提交了咨询
    165****1775用户1分钟前提交了咨询
    157****7460用户4分钟前提交了咨询
    146****5816用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    164****2157用户3分钟前提交了咨询
    138****2833用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
  • 132****3318用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    176****3542用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    142****1378用户2分钟前提交了咨询
    146****8337用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    152****2272用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    昌平区用户2分钟前提交了咨询
    138****1065用户2分钟前提交了咨询
    138****1486用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户2分钟前提交了咨询
    163****6786用户3分钟前提交了咨询
    143****8676用户3分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    162****6148用户4分钟前提交了咨询
    165****5628用户2分钟前提交了咨询
    145****8584用户4分钟前提交了咨询
    174****2522用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    174****2014用户1分钟前提交了咨询
    175****8758用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    178****5734用户4分钟前提交了咨询
    162****2382用户2分钟前提交了咨询
    130****1164用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    172****6474用户1分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    142****2705用户3分钟前提交了咨询
    朝阳区用户4分钟前提交了咨询
    155****4308用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    163****0370用户2分钟前提交了咨询
    175****2060用户2分钟前提交了咨询
    174****7033用户2分钟前提交了咨询
    146****8545用户3分钟前提交了咨询
    门头沟区用户4分钟前提交了咨询
    130****3061用户2分钟前提交了咨询
    134****0707用户3分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    通州区用户3分钟前提交了咨询
    164****7173用户4分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户2分钟前提交了咨询
    134****0158用户3分钟前提交了咨询
    175****3888用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户4分钟前提交了咨询
    158****4135用户3分钟前提交了咨询
    138****4274用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    142****1427用户4分钟前提交了咨询
    175****1552用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    136****0323用户4分钟前提交了咨询
    155****5564用户4分钟前提交了咨询
    173****4351用户2分钟前提交了咨询
    165****8622用户4分钟前提交了咨询
    石景山区用户4分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    昌平区用户1分钟前提交了咨询
    146****4185用户3分钟前提交了咨询
    157****8653用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户4分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    石景山区用户2分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    136****1025用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户1分钟前提交了咨询
    155****3284用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
平谷区178****2813用户3分钟前已获取解答
密云区156****9756用户3分钟前已获取解答
大兴区188****8840用户4分钟前已获取解答
买房子定金能退吗
在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。但是,如果双方签订了认购书,而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金就不能退了。
10w+浏览
房产纠纷
买房子定金退吗
买卖房产交付的定金,若双方按约执行,应计入房价或全额退还。因特殊原因或不可抗力未能签订正式合同,双方均无责任,定金可退还。协议及补充条款未达成共识导致无法签约,也视为非过错,可退还定金。售房者单方违约导致合同无法执行,定金原数退还并加倍赔偿。
6浏览
买房子退房定金给退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
23浏览
买房子定金能退不?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
46浏览
买房子定金怎么退?
按合同约定或协商解决。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
5浏览
买房子交的定金到底退不退
买房子交的定金一般是不退的,交了定金后没有任何正当理由的不能要求卖家退定金,但卖家违约的可以要求卖家双倍退定金。买房子交定金时需要签订书面的定金合同,定金合同属于从合同,若房屋买卖合同无效,卖家也应当依法退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房子定金给退吗
在多数情况下,定金不退。但在特定条件下可退回:双方按约履行时,定金可抵货款或原数退还;因特殊情况导致合同无法签订或无法达成共识且非双方责任时,定金可退;卖方违约导致交易无法履行时,定金双倍退还。
12浏览
买房子交的定金到底退不退?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房子交的定金到底退不退相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
买房子的定金可以退吗?
买房子的定金是不可以退的,如果想要退定金,需要满足两个条件,首先收取定金的一方存在合同违约行为,可以两倍返还定金,其次双方通过协商确定解除合同,可以要求返还定金。
10w+浏览
合同事务
买房子付了定金能退吗?
买房子付了定金只要买方不存在不履行约定,而卖房违约的情况下可以要求返还定金。如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,应无条件退还定金给购房者;如果开发商弄虚作假说自己取得了《房地产预售许可证》而实际没有,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
刘亚峰律师
刘亚峰律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应