买房后能退房子吗怎么退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房产的消费者有权利选择退房。首先，购方可与出售方就退房事宜进行充分磋商并达成共识，从而达成全权协议；其次，当合同中明确规定的解除条件或者法律规定的解除情形出现时，购买方便可向出售方发送退房通知，待通知到达出售方时，双方的房屋买卖合同便得以解除，购买方也得到顺利实现退房的愿望。然而，若未达到退房的相关条件，通常无法进行退房，若强行实施退房会导致交易方承担违约责任，支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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