买房签过合同能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 根据现行法律法规规定，消费者可选择与房产开发商就退款事宜展开友好协商并达成协议；除此之外，若退款条件在购房合同中有明确约定，或者符合法定关于解除合同的相关规定，消费者也可以直接向房产开发商发出书面退房通知，待该通知送达至开发商之时，房屋买卖合同即告解除，消费者可依法实现退房意愿。然而，需要注意的是，若所涉退房情形未达到相关退房条件，通常情况下无法成功退房，如采取强行退房行为，有可能导致消费者需承担相应的违约责任，须支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房网签过了能退房吗首先，购房者可以通过与出售方进行友好协商达成一致意见从而解除协议；其次，若在合同中原已约定了适当的或根据法律规定的退房条件，购房者在该条件发生后只需向出售方发送退房通知即可，通知书达到销售方时便可立即解除房屋购买合同并完成退房手续。
-
买房网签不过能退房吗购房者有权选择与售房者通过友好协商达成一致性协议从而实现退房要求；也可以根据签署并生效的书面合同中的特殊条款，或者符合相关法律法规设定的特定条件，向售房者发出退房通知。当相关退房通知正式抵达售房者手中之时，该份房屋买卖合同便可自动解除，从而完成退房手续。
-
买房签过合同能退吗买房签了合同退房属于违约行为。应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金，那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。比如,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方损失的，损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
-
买房面签不过定金可以退吗随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房面签不过定金可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
房屋买卖
-
签买房合同后能退房吗正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
房屋买卖
-
签定买房合同后能退房吗？合同法规定:“当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
宅基地
问题没解答? 125385人选择咨询律师
买房签过合同能退房吗
一键咨询
签买房合同后能退房吗
正常情况下，签订了购房合同之后，想要退房是比较难的，付出的代价会比加大。但是有6种情况，即使签订了购房合同也可以要求退房，开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
10w+浏览
房产纠纷买房面签不过定金能退吗
买房面签不过，定金是需要看情况进行返还的。定金是担保债务的履行，当债务没有履行时，是需要按照违约情况来判断是否返还。是给予定金的一方违约的，是无权请求返还定金，收取定金的一方违约的，给予定金的一方可以请求对方双倍返还定金。在这个买房面签不过的过程中，是给予定金的一方导致不过的，是无权请求返还定金，相反，收取定金的一方需要双倍返还定金。
17浏览
签过商品房买卖合同还能退房么
签订商品房买卖合同是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
25浏览
商品房买过能退吗
一般情况不能退房，除非出现下列情况可以退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。
14浏览
签过购房合同能退房吗?
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，定金需要退回;
2、买方违约，定金不予返还;卖方违约，应双倍返还定金。
3、双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;
4、未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
5、买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
25浏览
签定买房合同后能退房吗？
合同法规定:“当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
10w+浏览
征地拆迁签过房屋认购书能退房吗
签订房屋认购书是否能退，需要根据不同情况区别对待：
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
25浏览
买房面签不过定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房面签不过定金可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷买房已经网签了还能退吗？
买房已经网签了能退，但是需要买卖双方带着各自的身份证件复印件，还有就是需要带着产权证，到房管部门来办理撤销网签的手续。这种情况之下的话是需要当事人亲自到达现场的，否则的话就是需要有委托授权的手续。
10w+浏览
法律知识一般买房签了定金能退吗
一般买房签了定金不能退，在定金合同成立后没有任何正当理由的不能让对方退定金，但收定金的一方有违约行为的必须双倍退定金，不过，主合同合法有效的定金合同才有效，定金合同只是从合同。
10w+浏览
房产纠纷
