买房签了合同如何退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署购房契约之后是可以撤销的，买受人和出卖方有权力就这方面进行商谈并解除购房契约。首先，如果买卖双方法律主体达成共识，那么便能消除购房合同。而如果买方已经支付过定金且开发商未出现无法履行该合同的法律规定状况，那么买方将失去要求退还定金的权利。其次，若是买卖双方未能就解约事宜达成协议，且买下方出现了阻碍合同继续执行的法律行为，而这种现象又被认定为由于买方的失误所造成，那么这位购房者需要承担起相应的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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