律图审稿专业委员会3轮严审

被骗买房退房骗取贷款怎么处理

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
借款人欺骗银行获取贷款却有意拒不偿还并企图将其据为己有,情节严重者可能构成贷款诈骗罪。依据其骗取贷款数额的大小及其他具体情节,司法机关有权依法对罪犯判处相应年限的有期徒刑。然而,若骗贷行为人能够真诚承担债务、主动归还贷款,通常情况下不会被追究刑事责任,但具体事宜仍需向专业律师进行详细咨询论证。在此提醒广大用户,在日常生活中申请贷款时务必遵守诚信原则,确保所填报信息真实准确,同时务必按时足额还款,避免出现任何形式的逾期现象,因逾期不仅会产生高额利息,还会对个人信用记录造成严重损害。
法律依据
《刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款。数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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贷款买房能退房退贷吗
以按揭方式购买的住宅物业,在产权证明文件获批前,所有权仍归开发商。在此期间,购房者有权选择取消交易,并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项,确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中,双方应遵守约定。
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贷款买房退房时贷款怎么退
退房时,已发放的贷款无法直接收回。购房者用首付和贷款购得房产,款项源于开发商。退房时应与开发商结算,退还本金、利息(含首付款利息按银行标准利率计算及已付贷款利息)。用退款偿还银行贷款,同时申请解除贷款合同。解除购房合同时,须先获开发商同意,否则需通过司法途径证明买卖合同失效。
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贷款买房退房怎么退款
购房合同解除,开发商须退还购房者全部购房款及相关费用。按揭贷款作为购房款一部分,亦应返还购房者。借款人欲提前还款,应与银行协商,尽早还清剩余本金和已分期支付的利息。
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贷款买房如何退房退款
购房者与售房者协商一致可退房退款,满足合同或法律终止条件亦可要求退房退款,违约方需担责。合同解除指当事人依法终止合同效力,签署合同受法律保护。双方应遵守约定,确保权益。
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被骗买房退房骗取贷款怎么处理
借款人若以欺诈手段获取贷款并拒不偿还,可能构成贷款诈骗罪,需承担刑事责任。但如能真诚承担债务并归还贷款,通常不会被追责。申请贷款应遵守诚信原则,按时足额还款,避免逾期损害信用记录。
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贷款买房退房后谁还贷款
购房后,若买家中途取消交易,仍需继续偿还已获批的贷款。因为与银行的借款协议并未因交易取消而失效,买家需按协议履行还款责任。交易取消后,开发商应退还购房款给买家,买家可用此款偿还未清偿贷款。确保金融责任的完整履行,是维护市场稳定和交易公平的关键。
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贷款买房可以退房退款吗
买卖双方达成退房共识后,尽管房贷已批,仍需注意买方与银行的借贷关系独立于房屋买卖。退房不意味着贷款合同解除,买方仍需偿还贷款。开发商应协助完成退房手续,并将购房款分两部分处理:未偿清的贷款交银行,首付款及已还贷部分退买方。退房流程包括发退房通知、办退房手续、退全款及协助偿还贷款。
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买房贷款贷不到退房能退吗
购房者可通过书面通知开发企业来撤销购房请求。企业须在15个工作日内办理退房手续并退还全款。贷款未批准责任根据实际情况判定,违约方需按合同支付违约金。
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买房贷款没贷下来退房
购房时,如贷款申请未成功,购房者有权退房。若因开发商未明确政策细则导致贷款失败,购房者可向上级反映并申请退房。但如贷款失败责任在购房者,且合同已注明不构成违约,经双方同意可解除合同。
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