买房没交定金可以退房吗
最新修订 | 2024-04-02
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 当然是可以撤销的。首先，购买方可以通过与交易提供方的充分沟通，达成退房共识；或者，当购买方与交易提供方之间的协议中有明确规定或达到了法律规定的退房条件之后，可以通过发送正式的退房通知书给交易提供方，在该通知达到交易提供方之前，就能够直接取消这个房产交易合同并实施退房操作。然而，在大多数情况下，若未能满足相关的退房条件，通常无法实施退房行为。在这种情况下，若强制要求退房，有可能需要支付违反合同义务的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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