买房交钱了还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 如有需要，购房者有权选择与卖方商议并达成一致决议，以解除该房屋交易事宜；亦或是在合同内预先设定或在法律规定的特定条件出现之后，将退房通知书发送至卖方处，待通知书正式生效之日起，便可视为已经解除房屋买卖合同，进而实现退房的目的。然而，若未能满足相关退房条件，一般情况下是无法办理退房手续的，此时强行退房可能会引发违约问题，需为此支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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