律图审稿专业委员会3轮严审

买房没交完钱了怎么退房

最新修订 | 2024-04-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购房人有权利主张合同解除,这需要与卖方达成共识或者是依据合同条款中的规定,亦或是在法律制定的可取消合同的情形出现之后,向卖方发出退房通知书,通知一旦抵达卖方处,则房屋买卖合同即刻生效并解除。然而,若未能符合相关的退房条件,通常情况下无法要求退款,如需强行解约可能会导致合同违约,因而需要支付违约金等赔偿费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房交完定金可以退吗?
买房交完定金之后不可以退,定金具有担保的性质,可以维护买卖双方的合法权益,定金的数额需要写在购房合同中,要由双方当事人协商决定,不能超过合同标的额的20%,超出的部分不具备法律效力,不受法律保护。
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房产纠纷
完全构成合同诈骗罪的条件是什么
[律师回复] 解析:
构成合同诈骗罪需满足以下四项法定要素:
首先,该罪行所侵犯的客体,系由多种因素共同形成的综合客体,其包含了我国对经济合同的管制秩序以及公私财产的所有权两大范畴。
其次,本罪的具体犯罪对象是指向社会公众以及私人所有的各类款项及实物资产。
再次,就该罪行的实际表现形式来看,其在签订和履行各种类型的合同过程中,通过虚构事实或者掩盖真实情况等手段,从对方当事人处获取不正当利益,且涉案金额达到一定标准的行为。
最后,本罪的实施主体既可以是个人也可以是单位,而无论是个人还是单位,只要触犯此罪,都将受到法律的严厉制裁。在主观方面,本罪的行为人必须具备直接故意的心理状态,同时还需要有非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
买房交完定金可以退吗怎么退?
买房交完定金不一定可以退,如果可以退直接要求收取定金的一方返还定金即可。如果收取定金的一方不仅实施了违约行为,且实施的违约行为导致房屋买卖合同无法继续履行,可以要求对方返还双倍定金。依旧不知道买房交完定金可以退吗怎么退,可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷
交完首付可以退房吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着交完首付可以退房吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
刚买房签完合同可以退吗
买房签完合同可以退的,但是如果对方是没有过错,而买方却要退房的话,那么买方是需要承担相应的违约责任。买方想要退房的话,需要双方一起协商的。更多与买房签完合同可以退吗的问题,大家是可以从下方文章中进行了解的。
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诉讼仲裁
帮信罪法院判完会立即执行幺
[律师回复] 解析:
若人民法院对协助型犯罪的被告进行了刑事定罪和执行,那么公安机关有义务在收到人民法院发出的执行通知书和判决书之日起的一个月内,将相关罪犯依规定程序送往监狱实行相应的刑事处罚。具体的量刑标准主要包括但不限于以下几点:
首先,在涉及到支付结算金额方面,犯罪分子的涉案数额达到了二十万元人民币或以上;
其次,通过投放广告等方式,为犯罪行为提供了超过五万元人民币的资金支持;
再次,犯罪分子通过犯罪行为所获得的违法所得达到了一万元人民币或以上;
此外,如果犯罪分子为三名或以上的对象提供了帮助,或者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类犯罪活动的话,也将面临更为严厉的惩罚;
最后,如果犯罪分子所协助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也将成为加重其刑罚的重要因素之一。
同时,如果犯罪分子涉嫌收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张或以上,或者涉嫌收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡达到二十张或以上,都将被视为情节特别严重,从而面临更加严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候,应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯,由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。
对被判处有期徒刑的罪犯,在被交付执行刑罚前,剩余刑期在三个月以下的,由看守所代为执行。
对被判处拘役的罪犯,由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押,并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯,执行期满,应当由执行机关发给释放证明书。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买房余款没钱交可以要求退房吗
没有钱交购房的尾款可以退房,但要得到开发商的同意,要签订解除房屋买卖合同的协议。在开发商手中买房时,要审查开发商的主体资格,要签订购房合同,在合同中需要介绍房屋的基本情况,要明确违约责任。
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房产纠纷
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