买房不办贷款能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 购房者若无法取得贷款，则有权选择取消房屋购买协议，或依照相关规定提出退款申请。贷款的审批过程严格依据申请人提交的所有资料与文件进行严谨的审查与评估，然而贷款能否最终落实发放，往往还需考虑到多种因素的全方位干预。因此，在不可预见与难以抵抗的外力作用下，若合同的具体实施计划无法达到预期效果，买房者有权申请撤销合同，这种行为并不构成违约。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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