买房不交房怎么退房

在房地产开发中，房屋交付延迟和质量问题常见。当开发商不能按时交房或房屋存在质量问题影响使用，购买者可依据合同和法律采取措施。如开发商逾期三个月仍不交房，购买者可申请撤销合同并要求退款或利息。对于严重质量问题，购买者可提起诉讼并寻求赔偿，并有权请专业机构重新评估房屋质量。

若开发商未按约定日期交房且经催促三个月仍未履行，购房者有权要求退房并索回定金或房款利息。房屋质量不达标影响居住，购房者还可主张损害赔偿。若怀疑房屋主体结构问题，可委托资质机构重新检验。购房者应依法维权，确保权益不受损害。

延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。