婚前买房退房款怎么算的
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在面对婚前购房的问题上，我们需要明确以下几点。首先，若此套房屋为男女双方在婚前共同出资购买，且日后计划作为婚姻双方共同居住使用的话，这种情况在离婚时通常会被视为夫妻共有财产进行处理。其次，若该房屋在婚前由男方或女方支付了所有款项，并且成功办理了相关的产权证明，那么在离婚案件中，这套房产便将被认定为该支付方的个人婚前财产。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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首先，若此套房屋为男女双方在婚前共同出资购买，且日后计划作为婚姻双方共同居住使用的话，这种情况在离婚时通常会被视为夫妻共有财产进行处理。其次，若该房屋在婚前由男方或女方支付了所有款项，并且成功办理了相关的产权证明，便将被认定为该支付方的个人婚前财产。
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若房屋为男女双方于婚前共同投资购置，旨在共同维系婚后生活使用需求，或女方东方与男方共婚后共同偿还贷款之资金，应视为夫妇二人共有的财产。倘若在婚前由一方向开发商支付完全部房款，并成功取得所有权证书，那么此项住宅在法律上应被认定为该方的个人婚前财产。
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