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烂尾楼起诉能否合理停贷

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房者在购置烂尾楼之后,不应擅自采取停止还款之行动,然而却有其他多种合法途径可供参考:(1)与银行进行平等友好的磋商,购房者有权提出暂缓偿还贷款的申请,倘若双方达成共识,应签订正式且具有法律效力的停贷协议书;(2)启动司法程序提起诉讼,购房者可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼,诉求解除与开发商所订立的房屋买卖合同,若得以满足,则可进一步要求法庭解冻并解除与银行签署的相关房屋抵押合约,从而避免了继续履行付款义务。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾楼业主是否可以停贷
购楼盘遇质量问题或工期延误,购房者不得擅自停贷。可与银行协商停贷或诉讼解约。双方需签停贷协议,或诉讼解除房屋买卖合同及抵押借款合约,免还贷款。依法维权,保障权益,避免损失。积极应对,重获保障生活环境。
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停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解,若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决,可依据合同条款或约定,通过仲裁机构裁决。若仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护合法权益。各种途径灵活选择,确保问题得到有效解决。
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房产纠纷
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
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房产纠纷
楼房烂尾可以停贷吗
楼盘烂尾时,消费者仍需按贷款合同还款。若认为停付贷款合理,可依法向银行申请并寻求法律团队协助。银行会综合评估后决定,停付仅是延期,不影响还款责任。长期停付可能影响信用,不按时恢复还款或面临诉讼。消费者可起诉开发商解除合同并追责,特定情况下可追责银行。建议咨询专业法律顾问,权衡利弊后决定。
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房产纠纷
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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