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买房退房多长时间

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购置房产后选择退房并无明确的时间限制。当开发商因为某些理由无法履行其义务,即构成了实质性的违约行为,此时,作为购房者的您便具备了解除合约、退回所购房屋以及要求开发商承担违约责任的合法权益。根据现行法律法规,有三类具体的情况需要重点考虑:首先是逾期交房已经超出一定的期限,其次是房屋结构存在严重的质量问题,经过特殊处理也无法达到双方原先达成的质量标准,最后则是因开发商的过失造成购房者在规定的期限内未能合法获得房屋所有权证明书。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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借名买房多长时间判决
适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月。有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长6个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长3个月。
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房产纠纷
买房子办手续得多长时间
付款当天即可去房地局办理过户手续,一般房地局办理过户需要20个工作日左右,也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;如果是期房首先了解查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
买房贷款多长时间能下来?
买房贷款一般会在三个月左右下放,当事人可以提交有关申请材料到银行部门进行办理,银行需要一定的时间对提交的材料进行审查,如果符合贷款的条件,就可以依据贷款的流程来办理贷款相关事项。
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房产纠纷
购买二手房的时间有多长?
这个取决于是否贷款,是商业贷款还是组合贷款,还要看业主这边是红本还是欠款,根据欠款银行不同也会有差异。就最常见的情况而言,买方商业贷款,业主有欠款的,然后您这边首期款已经就位,正常需要3个月左右的一个周期,能够全部办完。
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房产纠纷
购房者买房网签多长时间完成?
购房者买房网签一般是在30天内完成。何时开始网签的相关内容是:预售资金监管执行开始,开发企业与购房人签订好购房合同,并且提交备案后,为购房人打印缴款单,购房人凭交款单选择专用POS交款、银行柜面交款、他行转账交款三种方式进行资金交存。
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房产纠纷
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