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中介购房定金能否退还

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在通过中介进行房产交易过程中,若能够符合相关规定,则定金便有被退还之可能。首先,可以尝试进行双方协商,若无法达成共识,还可申请仲裁或提交至法院提起诉讼。在购房合同中,定金通常被视为买方在决定购买房产后先行划拨的款项。若买卖双方能够按照既定协议履约,那么定金便可用于折抵交易价格。然而,若因为卖方违约而造成交易无法顺利完成,买方有权要求对方双倍返还款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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中介购房定金能否退还
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中介购房定金能否退还
当房屋买卖中的“一房二卖”合同满足法定有效条件时,即使同一房产与两位买受人分别签订了买卖合同,这些合同仍可能都被认定为有效。这些有效条件包括但不限于:各方真实意愿表达、具有完全民事行为能力、合同内容合法合规、不违背公序良俗,并且需符合其他法律规定的生效要求。
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房产纠纷
中介购房定金能否退还本金
支付给中介的定金通常不可退还,除非中介违约。交付定金方未履约或履约不符约定时,无权要求返还;接收定金方违约则需双倍返还。定金旨在保障合同履行,违约方需承担相应定金罚则。
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房产纠纷
中介购房定金能否退回来
在正常的房屋交易中,支付定金之后若想取消交易则通常无法获得退还。然而,倘若满足相关法律法规的特定条件,那么买家所缴纳的定金便可获得退还。根据我国相关法律规定,付款人如未能履行双方在合同中所约定的义务,将丧失索回定金的权利。
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房产纠纷
中介购房定金是否可以退
购房定金在符合规定和条件下可退还。若购方与卖方无法达成共识,可提起仲裁或诉讼。定金作为购房合同重要条款,用于代替部分房价款。卖方违约需双倍返还定金。
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房产纠纷
中介购房定金能否退回去
首先,关于问题的解决措施包括协商和仲裁两种途径,以及最终的司法诉讼手段。在协商解决方案方面,应该遵循平等互惠、协商达成一致意见的基本原则。 仲裁解决作为合同纠纷处理中的常见方式,具有相当高的实用性。
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