买房被坑退房怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房地产开发商严重违约行为发生之后，为了保障自身合法权益，购房者可以选择向当地人民法院提交退房诉讼请求来实现最为高效和直接的退房路径。在此过程中，退房需要划分为以下四个阶段进行操作，以下是具体步骤：1、针对购房者需要以挂号信、传真或者电话方式向开发商正式递交书面退房通知；2、进一步督促开发商在收到退房请求后的15日限期内，依据法律规定承担起责任，全面负责办理购房者与贷款银行之间解除、或者终止所有合同手续；3、严格审核并督促开发商务必将全部购房资金如数奉还给购房者，确保双方在金钱上的公平交易；4、另外，对于购房者如何通过银行渠道办理停止向住房公积金管理部门或者向贷款银行归还欠款的相关手续，亦需细心了解和关注。至于第五步，则是购房者与银行正式解除借款合同关系，在开发商全额退还购房款项之后，作为买方的购房合同也自然随之解除了。根据国内金融行业惯例，在购房者申请按揭贷款的过程中，银行通常会强制购买保险产品，该保险的最终受益人往往都是贷款银行，因此，在解除借款合同之后，最后一步便是完成保险的终止投保等相关手续。
- 法律依据
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1、可以要求开发商退房的方式是：开发商逾期交房超过一定期限的;开发商提供的房屋质量不符合合同约定标准的;开发商提供的房屋面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;双方协商一致解除的。
2、法律依据：《民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方
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购买洗脚店被坑了能报警吗？被警察带走当然是可以报警处理的，只要被坑的金额在到了国家所规定的标准，那么就可以按刑事案件来进行立案；一般数额较大者处三年以下的有期徒刑，数额巨大的就会处三年以上十年以下的有期徒刑。
办案流程
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买房子被坑退房怎么办在商品房买卖中，若开发商违约，消费者可向法院提交退房诉求以维护权益。退房流程主要包括：1)向开发商发出书面退房通知；2)开发商在15天内协助解除贷款合同；3)确保开发商全额退还购房款；4)办理停止还款手续；5)解除借款合同后，终止相关保险。
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买房被人坑退房怎么办购房者在特定条件下可撤销购房协议，包括变更、撤销、解除和返还财务物权。根据《民法典》第147条，因重大误解可请求审查处理；第148条，受欺诈方有权撤销违背真实意愿的民事法律行为。
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买房被坑如何退房1.购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2.进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
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买房子改合同被坑怎么维权？在一个家庭或者个人决定好买房子的时候肯定是下了很大的决心要用所有的积蓄来负担房子的费用，所以在买房者签合同的时候通常都会非常谨慎，但也有的人会因为自己不懂而选择听销售者的言论最后却被诱惑下改了合同发现被坑。那么，买房子改合同被坑怎么维权？
房屋买卖
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签合同没看清签了被坑怎么办在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于签合同没看清签了被坑怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
合同纠纷
问题没解答? 125612人选择咨询律师
买房被坑退房怎么办
一键咨询
买房被坑退房怎么办
首先，进行销售的商品住房的开发商需具备合格的公司法人营业执照以及房地产开发企业资质证书。其次，开发商需要取得合法有效的土地使用权证书或获得相关部门批准同意使用土地的书面文件。接下来是工程建设，开发商需要持有完整的建设工程规划许可证及相应的施工许可证。
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房产纠纷转接了一个超市，现在两个月了，慢慢理清发现被坑了，很多过期产品，还有他盘点的货物都不是按批发价给的我（这个在接手之前和他说的是必须按批发价合价），请问我该怎么办？
[律师回复] 你好！你们是合同纠纷，需要看合同具体约定
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快速解决“损害赔偿”问题
买房被坑能否退房
首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证。
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房产纠纷
买房被坑能退房吗
若开发商存在欺诈行为，便可依法要求退还所购房屋。依据我国相关法律规定，商品住房现售时必须满足如下关键性条件：首先，该商品住宅的开发企业须拥有合法有效的企业法人营业执照以及房地产开发企业资质证明书；其次，其须取得土地使用权证书或获得政府部门批准使用土地的相关文件。
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房产纠纷
买房被坑如何退房
1. 购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2. 进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
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房产纠纷你好，我爸30年前被他哥哥打破了头，那还有个深坑。这段时间他们又吵架，隔壁要起诉我。那我爸30年前头伤还可以起诉他吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，无证驾驶摩托车可处以200元以上2000元以下的罚款，并有可能处以15日以下的拘留，同时车辆可能会被暂扣。具体处罚措施包括：
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
?车辆扣押?：公安机关交通管理部门有权依法将机动车予以扣押，直至驾驶人能够提供合法的购车证明方可取回。
?罚款?：通常为800至2000元不等，具体金额根据车型有所不同，如摩托车通常为800至2000元。
?拘留?：根据情节严重程度，可并处15日以下的拘留。
?车辆扣押?：公安机关交通管理部门有权依法将机动车予以扣押，直至驾驶人能够提供合法的购车证明方可取回。
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快速解决“公司经营”问题
您好，我和我们同事这一年的劳动合同马上到期了，单位的意思不准备续签。
准备让我们转签其他公司第三方合同，请问这是不是准备给我们挖坑？我们要不要转签呢？
[律师回复] 您好，怎么称呼您，我先了解一下案情。
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买房被坑了怎么退房
首先，买家应尝试通过挂号邮寄、或者采用传真或电话这样便利快捷的方式向开发商表达明确的退房意愿；其次，需进一步敦促开发商务必在收到退房告知后的十五日之内负责妥善处理（包括但不限于协助）买家与即将涉及到的贷款银行之间解除或终止相关合同的全部手续。
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房产纠纷
