买房贷款还不起可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当然可以，如果购房者无法按时偿还银行的购房贷款，他们仍然有权选择退房。此时，购房者应当向开发商发出书面形式的退房申请报告，而开发商则有义务在收到退房申请报告之日起的15个自然日内，依照相关规定和程序为购房者办理详细的退房手续。办妥各项退房手续之后，开发商需将所有的购房款项如数归还给购房者。同时，按照未能批准贷款的具体原因来确定究竟是谁构成了违约行为，然后由该方根据合同中的约定承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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