贷款买房还不起可以退房吗

一、贷款买房还不起可以退房吗

若您在买房之后出现因经济困难而无法按期偿还贷款的问题，那么房屋是可以进行退换处理的。

依据我国相关法律法规的规定，当您在购房后的确身陷无能力还款的困境时；

可以通过特定的流程申请办理退房业务，然而在此之前，却需要首先向您的贷款方（也就是银行）提交申请，并提供相应的证明文件，然后才能着手办理退房的手续。

因为这是由于您自身的因素所致，购房合同无法再持续生效，所以对您作为购房者而言，通常情形下购房款并不会全然退还，同时您可能还得承担一部分的违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一房二卖的纠纷该怎么解决

一房二卖纠纷解决如下：

一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。

遭遇一房二卖，买受人应依

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“贷款买房还不起可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。