北京海淀延期交房怎么赔
最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若出现延期交房之情形，以下处理途径可供选择：（1）合约双方可通过友好协商寻求问题的妥善解决方案；（2）亦可直接诉诸法律途径。如与开发商就此事宜无法达成共识，建议向当地法院提出诉讼请求，以期获得相应的赔偿。在此过程中，需提交购房合同及相关发票等证据材料作为支持。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手房纠纷案件·常见问题
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北京海淀延期交房怎么赔
一键咨询
北京海淀区交通追尾事故怎么起诉？
大家可能听说过这样一个新闻：北京海淀区交通追尾事故怎么起诉。随着我国交通运输的不断发展，车辆在快速的增加，但是，随之而来的交通事故也在不断增加，汽车追尾相撞等事故更是层出不穷，那么，大家是否清楚的知道遇到这样的交通事故该如何处理呢?
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交通事故
北京海淀两限房2023怎么过户？
可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
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房产纠纷我有个亲戚，两天前在绥中出海第一天，下午在船上突然死了，船主能给多少赔偿金？如果协商不好，找你可以吗？
[律师回复] 您好，这边稍后给您回电
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快速解决“损害赔偿”问题
北京市海淀劳动仲裁流程是什么？
北京市海淀劳动仲裁流程是，首先需要申请人准备相关证据和一个申请书到提交到当地劳动局。劳动仲裁委员会会根据情况决定是否审理。若是决定开庭审理会，通知被告人进行准备一个答辩状。
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劳动纠纷
我把情况大致和您说一下，是这样的，我老公在工地受伤了（不属于工地员工），我老公是做叉车的，22号上午去"广州增城区新塘镇中海联"这个工地做事，是一个砂浆师傅叫去的（砂浆师傅不是工地员工），做完事后这个砂浆师傅走了，然后工地的员工叫我老公用叉车把一个东西叉走，我老公就去看看情况，看到地上很多那个井盖，挡住了路，就过去用手挪开，结果没发现那是下水道（工地那人没有提醒，也没有任何安全警示标识），然后掉下去了（2米多高），手就受伤了，我们家属送去医院，做完手术医生说断了4根手筋
[律师回复] 你好，这边是可以申请工伤认定的
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北京海淀区医患调解办法有哪些？
?北京海淀区医患调解办法有：自行协商、行政解决、司法裁决等。当医疗纠纷发生后，医疗机构及时拨打相关专线报案电话，由电话中心向当地医调委转报案;由医调委安排调解员及时赶赴现场，了解情况，将医患纠纷由医院内引导到医院外解决;根据需要组织评鉴会或合议会对纠纷进行定性、定责、定损、定赔。
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医疗纠纷上海市抢劫罪最新量刑标准是什么
[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，对于上海市抢劫罪的裁定标准，我们须严格遵照《中华人民共和国刑法》的相关条例执行。
根据这部最高阶位的法律第二百六十三条所述，对于触犯抢劫罪的罪犯，通常将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金；
然而，若存在诸如多次实施抢劫行为、以暴力手段进入他人住所进行抢劫、持有枪支进行抢劫等严重情节，则可能面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且仍需缴纳罚金或者没收其个人财产。在实际量刑过程中，法院将会全面考量犯罪情节的恶劣程度、犯罪者的悔过表现以及其行为对社会造成的不良影响等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第263条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
在我国现行法律体系中，对于上海市抢劫罪的裁定标准，我们须严格遵照《中华人民共和国刑法》的相关条例执行。
根据这部最高阶位的法律第二百六十三条所述，对于触犯抢劫罪的罪犯，通常将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳相应罚金；
然而，若存在诸如多次实施抢劫行为、以暴力手段进入他人住所进行抢劫、持有枪支进行抢劫等严重情节，则可能面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且仍需缴纳罚金或者没收其个人财产。在实际量刑过程中，法院将会全面考量犯罪情节的恶劣程度、犯罪者的悔过表现以及其行为对社会造成的不良影响等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第263条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
山东威海取保候审多少钱
[律师回复] 解析：
取保候审所需之费用并非由当事人自行承担。
根据我国现行的《刑事诉讼法》第六十八条相关法律法规的规定，取保候审主要采用两种方式实现——保证人和保证金制度，具体费用数额则不会明确指出。关于取保候审之决定的作出，通常由公安机关、人民检察院或人民法院根据涉案人的实际情况进行判定；而对于保证金的数额，同样需要依据上述机关对犯罪嫌疑人的经济状况以及案件的性质等因素进行综合考虑后予以确定。因此，我们无法给出一个确切的“取保候审需要多少钱”的答案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审所需之费用并非由当事人自行承担。
根据我国现行的《刑事诉讼法》第六十八条相关法律法规的规定，取保候审主要采用两种方式实现——保证人和保证金制度，具体费用数额则不会明确指出。关于取保候审之决定的作出，通常由公安机关、人民检察院或人民法院根据涉案人的实际情况进行判定；而对于保证金的数额，同样需要依据上述机关对犯罪嫌疑人的经济状况以及案件的性质等因素进行综合考虑后予以确定。因此，我们无法给出一个确切的“取保候审需要多少钱”的答案。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审能改地址吗南京
[律师回复] 解析：
在取保候审期限内，若需变更居住地点，通常均须得到相关部门的审批许可。我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条明确规定，被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人均应严格遵守相关规定，其中之一便是未经执行机构批准，不得擅自离开所居住的市或县区域。因此，倘若您打算更换住址，务必首先向负责监督和执行取保候审工作的公安机关提交申请，并取得该机构的核准批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定
(一)不得进入特定的场所；
(二)不得与特定的人员会见或者通信；
(三)不得从事特定的活动；
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
在取保候审期限内，若需变更居住地点，通常均须得到相关部门的审批许可。我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条明确规定，被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人和被告人均应严格遵守相关规定，其中之一便是未经执行机构批准，不得擅自离开所居住的市或县区域。因此，倘若您打算更换住址，务必首先向负责监督和执行取保候审工作的公安机关提交申请，并取得该机构的核准批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定
(一)不得进入特定的场所；
(二)不得与特定的人员会见或者通信；
(三)不得从事特定的活动；
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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海南取保候审的条件有哪些
[律师回复] 解析：
在海南省乃至全国范围内，取保候审的具体适用条件主要包含以下几个方面：针对犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役以及能够单独适用的附加刑；对于犯罪嫌疑人群体中，可能判处有期徒刑以上（含）刑罚且采取取保候审措施不会对社会造成重大危害的情况；考虑到若犯罪嫌疑人存在严重疾病、生活无法自理，甚至孕妇或正值哺乳期的母亲等特殊群体，如果实施取保候审也不会对社会构成威胁时；当羁押期已经达到法定岁数，但案件仍然没有办理完毕，此时就需要采取取保候审的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在海南省乃至全国范围内，取保候审的具体适用条件主要包含以下几个方面：针对犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役以及能够单独适用的附加刑；对于犯罪嫌疑人群体中，可能判处有期徒刑以上（含）刑罚且采取取保候审措施不会对社会造成重大危害的情况；考虑到若犯罪嫌疑人存在严重疾病、生活无法自理，甚至孕妇或正值哺乳期的母亲等特殊群体，如果实施取保候审也不会对社会构成威胁时；当羁押期已经达到法定岁数，但案件仍然没有办理完毕，此时就需要采取取保候审的方式进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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北京海淀区集体户口的类型有哪些
目前北京海淀区的集体户口的类型有学校集体户口，单位集体户口以及挂靠在人才服务中心的集体户口，但是北京海淀区集体户口跟常住居民户口的性质还是有区别的，比如海淀区集体户口没办法以个人身份参加当地的社会保险。
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延长刑事拘留羁押期限法律规定有哪些
[律师回复] 解析：
根据现行的中国刑事诉讼法，刑事拘留的羁押期限通常被设定在三个自然日内。
然而，若被告人系流窜作案者、多次作案者或团伙作案者等重大犯罪嫌疑人，则其羁押期限可依法延长至三十个自然日。在此之后，若羁押之必要性仍持续存在，必须将其转入逮捕程序或是采取取保候审、监视居住等其他强制措施。以上规定详见于中华人民共和国刑事诉讼法之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定
根据现行的中国刑事诉讼法，刑事拘留的羁押期限通常被设定在三个自然日内。
然而，若被告人系流窜作案者、多次作案者或团伙作案者等重大犯罪嫌疑人，则其羁押期限可依法延长至三十个自然日。在此之后，若羁押之必要性仍持续存在，必须将其转入逮捕程序或是采取取保候审、监视居住等其他强制措施。以上规定详见于中华人民共和国刑事诉讼法之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定
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快速解决“刑事辩护”问题
珠海取保候审可以回贵州吗
[律师回复] 解析：
在珠海成功办理了取保候审手续的犯罪嫌疑人或被告人，原则上是有可能被允许回到他们的家乡——贵州的，但在此过程中，他们必须严格遵守取保候审所设定的相关法律法规，其中包含定时向当地执法部门报到、不能擅自离开所居住的区域等等。关于究竟是否能够顺利返回家乡这一问题，需要参考有关的案件事实以及公安机关的具体要求。只要得到警方的批准并且保证能够随时参与案件的审理工作，那么基本上就不会出现较大的问题。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
在珠海成功办理了取保候审手续的犯罪嫌疑人或被告人，原则上是有可能被允许回到他们的家乡——贵州的，但在此过程中，他们必须严格遵守取保候审所设定的相关法律法规，其中包含定时向当地执法部门报到、不能擅自离开所居住的区域等等。关于究竟是否能够顺利返回家乡这一问题，需要参考有关的案件事实以及公安机关的具体要求。只要得到警方的批准并且保证能够随时参与案件的审理工作，那么基本上就不会出现较大的问题。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；(三)在传讯的时候及时到案；(四)不得以任何形式干扰证人作证；(五)不得毁灭、伪造证据或者串供；(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存
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刑事拘留延期会告知吗
[律师回复] 解析：
延长刑事拘留期间并不一定会发送书面通知至当事人以及其家属。
依据相关的刑事诉讼法律法规之规定，公安机关对于已采取拘留措施的人员，应在24小时内通知到被拘留人员的直系亲属。
然而，若存在无法联系或通知可能干扰案件调查的情况（如涉及危害国家安全罪行、恐怖主义活动等），则无需向其家人传达此项讯息。
此外，拘留通知书需详细说明拘留的具体原因及关押场所。若未能在24小时内完成通知工作，则必须在拘留通知书上注明相应的原因。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
延长刑事拘留期间并不一定会发送书面通知至当事人以及其家属。
依据相关的刑事诉讼法律法规之规定，公安机关对于已采取拘留措施的人员，应在24小时内通知到被拘留人员的直系亲属。
然而，若存在无法联系或通知可能干扰案件调查的情况（如涉及危害国家安全罪行、恐怖主义活动等），则无需向其家人传达此项讯息。
此外，拘留通知书需详细说明拘留的具体原因及关押场所。若未能在24小时内完成通知工作，则必须在拘留通知书上注明相应的原因。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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