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购房定金还可以退回来吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若买卖双方均严格按照约定行事,那么该定金便应当抵扣为最终售价或者予以全额退还;若由于自然因素或者其他特殊原因,导致无法签订商业合同,以及在协议与附加协议的内容上并未达到共识从而无法签署相关文件,此类情形下,无须追究任何一方的责任,定金即可退还给买受人;倘若仅由出售房屋的一方违反先前的承诺导致交易无法继续执行,此种情况下,定金也可被退还且数额翻倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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