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梧州购房定金给退吗

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于购房定金能否退还,应根据以下情况分别判断:若缴纳定金之方依照预定的义务履行自身责任,那么此时可对其退还部分或全部的定金款项;反之,若是收取定金之一方未能按约履行职责,那么此时便应对缴纳定金之方全额退回两倍数额的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购车订金不给退怎么办?
可以起诉到当地人民法院解决。用法律的手段来保障自己的权益不受到任何侵犯。强制对方返还,只需返还所收受的订金即可,而无需双倍偿付。
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损害赔偿
苏州市对强奸罪认定有何规定
[律师回复] 解析:
首先,行为人为达成犯案目的,必须采取强制、威胁或其他任何非法手段对待女性;这些手段会使得受害妇女丧失抵抗能力,无法做出清醒的判断或选择拒绝,甚至是因恐惧或震惊而麻木无力,从而让犯罪分子有机可乘对其实施性侵行为。
其次,从涉案对象来看,此种犯罪行为所侵害的客体主要是女性的性自主权,即女性有权根据自身意愿来决定是否进行合法的性行为;若受害者为未成年少女,那么其性自主权则具有绝对不可侵犯的性质,这意味着无论该少女是否自愿参与、是否顺从,均构成了强奸罪的事实。
再者,从犯罪嫌疑人的主观心态来看,他们必须是有意识地实施性行为,并从一开始就抱持着强奸的意图;
最后,从犯罪主体的角度看,构成强奸罪的主体为一般的自然人,即所有需要承担刑事责任的人都可能成为强奸罪的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图秦皇岛
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购房给的定金可以退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房给的定金可以退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
苏州醉驾取保候审多久判刑
[律师回复] 解析:
针对醉酒驾驶行为人的取保候审要求和程序,一旦相关案件已进入法庭审理阶段并已经下发了移送起诉书,那么通常情况下在六个月内便可得出判决结果。
然而,对于可能被判处死刑的案件以及涉及到附带民事诉讼的复杂案件,须得到上级人民法院的批准,方可延长期限至三个月之久;若因为某些特殊原因而情形有变仍需继续延长审判时限,则必须呈交请求最高人民法院批准。
此外,适用取保候审的具体条件包括:
(1)当事人面临判处管制或拘役的风险;
(2)当事人面临可能被判处有期徒刑以上的刑事处罚;
(3)当事人身患严重疾病,日常生活无法自理,或是正在哺乳期的孕妇或其婴儿;
(4)当事人在羁押期间已满,但案件尚未办理完毕。关于取保候审的具体操作流程如下:
1、被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属应以书面形式向决定机关提出取保候审的申请;
2、决定机关在收到取保候审的申请书后七日内,应对是否同意进行答复;
3、决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的,应当报请县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准;
4、取保候审的执行过程。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
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梧州征地补偿标准是多少?
1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
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征地拆迁
郑州暴雨刑事拘留几天了
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,对涉嫌犯罪人员实施刑事拘留的最快速处理方式为一日之内即可解除,但通常情况下并无具体的最短时限规定,只要被拘留者能够积极配合警方的调查工作,其最长拘留时间不会超过二十四小时;
2、在一般的司法实践中,对于涉嫌犯罪的人员实施刑事拘留后,经过十四天的调查取证和审查判断,如果确认为无罪或证据不足,便可予以释放,而在某些特定情况下,如案件复杂程度较高或者涉及到国际合作等因素,则可能需要延长至三十七天才能得出结论;
3、在刑事拘留程序启动之后,将依次经历侦查、审查以及审判这三个重要环节,
然而,由于每个案件的具体情况各异,因此并未设定明确的期限作为约束。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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快速解决“刑事辩护”问题
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房产纠纷
职务侵占罪杭州立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
依据我国刑法典的明确要求,在浙江省杭州市,关于职务侵占罪的刑事立案标准具体如下所示:涉案金额达到人民币六万元及以上,即视为数额较大;若数额超过人民币一百万元,那么便可认定其属于数额巨大的范畴。根据《中华人民共和国刑法》中的相关规定,公司、企业或其它法人单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将会面临相应的法律制裁。具体而言,涉案金额达到人民币六万元及以上,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任;而当涉案金额超过人民币一百万元时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;若涉案金额特别巨大,甚至可能会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且仍需承担罚金的责任。值得注意的是,对于国有公司、企业或其它国有单位中从事公务的人员,以及由这些单位委派至非国有公司、企业或其它单位从事公务的人员,如果存在上述行为,也应按照相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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梧州市征地补偿流程是什么?
1、告知征地情况2、确认征地调查结果3、组织征地听证4、签订征地补偿协议5、公开征地批准事项6、支付征地补偿安置费。
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