买房后退房了怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依据我国《中华人民共和国民法典》明确规定，若满足既定的或法律所规定的退房条件，则购房者提出退房的请求应被视为合理合法。然而，倘若擅自退房构成违约行为，开发商有权要求当事人恢复履行合同义务并承担相应的违约赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买房后又想退房了咋办
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买房后不想退房了咋办
退房事宜应依据合同条款处理，合同未明确可协商，协商不成可求第三方介入。不满调解可诉讼或递交诉状。卖方违约可要求双倍返还定金，买方违约也需担责。具体情况需具体分析，可咨询法律机构或律师。
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买房后退房不了怎么办
处理退房问题时，首先依据合同条款，协商不成寻求中介调解；调解无效可诉诸法院。卖方违约应双倍返还定金，买方违约需承担违约责任。全程包含合同执行、协商、调解及司法途径。
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购房者应通过挂号信、传真或电话通知开发商退房，并敦促其在15日内处理与贷款银行的所有合同解除手续，归还购房款。
同时，应申请暂停向公积金管理部门或贷款银行还款。
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签署购房合同时有权取消。购房者与出售方协商后自愿解除合同，双方达成一致可顺利解除。已付定金且开发商无违约，购房者无权要求退还。双方无法就解约达成共识且因购房者原因导致无法履行，购房者需承担法律责任及经济损失。
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