前期物业服务协议有效期是多久
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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关于前期物业合同期限之法律规定并无明文规定其年限，需由各方通过友好磋商确定。
通常而言，前期物业服务合同的有效期为两年至五年不等。
前期物业服务合同的具体期限须由建设单位与物业服务企业共同商定，并可最长延长至待业主大会选定的物业服务企业与其签署的物业服务合同约定开始提供物业服务之日为止。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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前期物业服务合同期限前期物业服务合同期限可以约定，也可以不约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。
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前期物业服务合同有效期是多久前期物业管理服务合同的有效期通常不超过五年，但《物业管理条例》未明确规定具体期限。业主和物业公司可自由协商确定合同期限。同时，购房合同中必须包括前期物业服务合同所约定的事项。若业委会和物业服务企业在约定期间前签署新合同，前期物业服务合同将自动终止。
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前期物业服务协议有效期是多久前期物业合同期限的法律规定并未明确具体年限，需经各方友好协商确定。一般情况下，前期物业服务合同的有效期在两年至五年之间。建设单位与物业服务企业应共同商定具体期限，并可将合同期限延长至业主大会选定的物业服务企业开始提供服务之日。因此，合同期限的确定应基于双方协商一致，以满足实际服务需求和业主利益为前提。
物业纠纷
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前期物业管理服务协议怎么写本协议当事人：甲方，乙方，前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。本物业名称。房屋坐落。第一条，双方的权利和义务。第二条，物业管理服务内容。第三条，物业管理服务质量。第四条，物业管理服务费用。第五条，其他有偿服务费用。
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前期物业服务协议有效期是多久前期物业合同期限的法律规定并未明确具体年限，需经各方友好协商确定。一般情况下，前期物业服务合同的有效期在两年至五年之间。建设单位与物业服务企业应共同商定具体期限，并可将合同期限延长至业主大会选定的物业服务企业开始提供服务之日。因此，合同期限的确定应基于双方协商一致，以满足实际服务需求和业主利益为前提。
物业纠纷
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前期物业服务合同有效期是多久一般来说，期限不超过3年。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进行自治管理，前期物业服务合同失效。
合同效力案件·常见问题
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前期物业服务协议有效期是多久
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前期物业服务合同到期怎么解除？
前期物业服务合同到期以后有开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的，因为对于物业公司业主是有选择的权利的。并且后期的物业公司是需要通过招标的方式来进行选择的，后期物业合同的条款将更加的全面细化。
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房产纠纷网络涉赌多久通知家人有效
[律师回复] 网络赌博案中未明确规定通知家属的固定期限，但通常情况下，公安机关会在犯罪嫌疑人被刑事拘留后24小时内联系家属。此举旨在维护犯罪嫌疑人权益和保障家属知情权。若因无法联系或涉及危害国家安全及恐怖活动等犯罪因素，侦查工作可能受到影响，故暂停通知。待条件允许时，应及时补发通知。请注意，通知方式与内容需符合法律规定及程序要求。
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快速解决“刑事辩护”问题
合同违约方承担违约责任的条款有效吗
[律师回复] 通常来说，合同中的违约责任条款都是有效的。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
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我现在是17岁还没成年，然后签了公司的一个绩效考核，但是公司那边在我入职一个月后没有给我签劳动合同，在一张纸上写了一个绩效考核叫我签字，这种情况下这个考核单有效吗？
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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欠了16个月物管费，原因是接房时高层楼管理费1元8/每平方，矮楼层2元每平方，大家申请、降点物业管理费，后来高层没降，矮楼层降到1元8每平方，，大家就觉得不合理
[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？
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前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些？
主要差别在于：1、订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业。物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。2、合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。
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房产纠纷
前期物业服务合同期限有效期是多久？
一般来说，期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后，该合同无论是否到期，都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。
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房产纠纷律师你好，物业公司原管理层员工（已离职）将收缴的车位费和物业费，未交到财务，也未给业主开收费票据，占为已有，涉案金额四万多元
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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怎么应对前期物业服务合同纠纷？
成立社区调解组织，调处物业服务合同纠纷，调解是在第三方的主持下，以国家法律、法规、规章和政策等为依据，对纠纷进行斡旋、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，消除纠纷的活动。
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新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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前期物业服务合同的特征有那些？
第一，前期物业服务合同具有过渡性。第二，前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。第三，前期物业服务合同是要式合同，即法律要求必须具备一定形式的合同。
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