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四川购房定金协议书怎么写

最新修订 | 2024-05-12
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据现行的相关法规条例,在拟定房屋买卖定金合同的具体条款时,务必包括以下要素:明确约定双方当事人的姓名或企业法人代表的全名以及详细地址;明确标示出需交易的标的物;就数量及质量作出明确描述;明确设定定金的金额,且其额度不得超出主合同标的金额的20%,超限部分将不被视为具有定金的法律效应。
此外,还应详细列明履约的时间表、地点以及方式;明确规定违约方应承担的责任;以及明确约定解决争议的途径与方式。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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四川购房定金协议书怎么写
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四川离婚协议书范本是怎样的?
四川离婚协议书范本之中首先会包含欲解除婚姻关系的男女双方的名字、写上婚姻关系存续期间是否积累了共同财产、是否存在共同债务、是否生育了孩子。若有共同财产、债务的,需要将协商后确定的债权债务的分配方案写进协议里。对于孩子存在且未成年的情形,需要在协议书之中协商离婚后孩子抚养权的归属。
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婚姻家庭
购房协议书怎么写
卖房方(甲方 身份证号码:购房方(乙方 身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:甲方将其拥有独立产权的位于何处,等相关信息。
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房产纠纷
取保候审要签逮捕书吗
[律师回复] 解析:
在保释侯审的情况下,若满足以下的逮捕要求,则必须执行逮捕行动:必须有确凿的证据证实存在犯罪事实。对于犯罪嫌疑犯而言,他们可能面临超过有期徒刑的刑罚处罚。在尝试采用了保释候审、监视居住等手段之后,仍然无法有效地防止潜在的社会危险性,且有必要进行逮捕。
对于已经有确凿证据证明存在犯罪事实,并且可能会被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告,如果仅仅通过保释候审仍不能够有效地防止出现以下社会危险性的情况,那么就应该对其进行逮捕:
(一)可能会实施新的犯罪行为;
(二)存在危害国家安全、公共安全或者社会秩序的实际威胁;
(三)可能会销毁、篡改证据,干扰证人作证或者串通口供;
(四)可能会对被害者、举报人、控告人实施报复行为;
(五)试图自杀或者逃脱法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
收购股份协议书怎么书写
收购股份协议书在书写的时候首先需要写明关于收购双方基本信息,其次就是关于转让股份比例是多少,以及收购的股份的价款是多少,支付的方式是什么,以及在此次的收购活动当中双方的权利义务和违约责任分别是什么等。
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公司经营
十四周岁故意伤害罪判几年
[律师回复] 解析:
若年龄介乎于14岁至16岁之间的青少年实施故意伤害罪行,且导致受害者轻度损伤的情况下,则无需承担刑事责任。
然而,其监护人需负有赔偿受害方经济损失之责。但是,如若此种行为造成受害者重伤或更严重的后果(例如死亡),那么实施此违法行为的青少年就必须承担相应的刑事责任。对于致他人于重伤者,根据相关法律规定应受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚;而对于导致他人死亡或以极为残酷的手段致使他人重伤并造成严重残疾的罪犯,将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等严厉制裁。
值得注意的是,已满14周岁但尚未达到18周岁的青少年犯罪者,应当得到从轻或减轻处罚的宽大处理。
此外,当犯罪发生时,该青少年尚未满18周岁,且被判处在五年有期徒刑以下刑罚及免除刑事处罚的情况下,其犯罪记录将会被封存。同样地,检察机关在收到法院生效判决之后,也必须立即对犯罪记录进行封存,即便对未成年犯罪嫌疑人做出不起诉决定,也应对相关记录进行封存。一旦犯罪记录被封存,便不得向任何单位和个人提供,除非是司法机关为了办案需要或者有关单位依据国家规定进行查询。
然而,即便是依法进行查询的单位,也必须对被封存的犯罪记录情况严格保密。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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公司收购协议书怎么写?
包括收购方、转让方的基本信息,意向书内容: 收购标的,收购方式,保障条款,保密条款。双方签字盖章,日期。
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公司经营
刑事拘留谅解书怎么放
[律师回复] 解析:
依据现行《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关要求,犯罪嫌疑人在获得受害者或者其近亲属所签发的谅解书之后,其审前羁押期限最长可被限制在37日内。这其中的7日是指由检察官进行预审审批和核准逮捕申请的这段期间。
根据法律明确规定,公安机关在拘留犯罪嫌疑人之后,倘若认为有必要将其逮捕,则应在拘留期届满后的三个工作日内,向当地人民检察院提出审查批准逮捕的请求。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,其审查批准逮捕的时间则可以适当延长至30日。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6215位律师在线
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村支书构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确指出的是,村支书作为我国基层政权的管理人员,他的行为与职责都受到我国相关法律法规的约束和保护。具体而言,如果村支书在履行公务过程中,接受了来自他人的贿赂,那么这就可能构成了我们所说的“受贿罪”。
其次,根据我国刑法典第三百八十五条的规定,所谓的受贿罪,就是指国家公职人员利用其职务上的便利,索取他人的财产,或者非法收受他人财产并为他人谋求利益的违法犯罪行为。
同时,该条款还进一步明确规定,国家公职人员在经济往来活动中,如若违反国家法律法规的相关规定,收取各类名义的回扣、手续费等费用并将之占为己有,那么这也应当被视为受贿行为进行处罚处理。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
帮信罪获利金额四万怎么判
[律师回复] 解析:
涉及到协助犯罪行为所获取的利润达到四万元,通常情况下会被判处三年以下的有期徒刑、拘留或者罚款,具体量刑标准如下:
1、支付结算金额在二十万元人民币以上的;
2、通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币的;
3、违法所得达到一万元人民币以上的;
4、为三人以上的对象提供了援助服务的;
5、两年内因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚,并且随后还继续从事此类犯罪活动的;
6、受援助对象实施的犯罪行为已经产生了严重后果的;
7、收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号和密码、网络支付接口以及网上银行数字证书数量超过五枚(个)以上的;
8、收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十枚以上的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
购房离婚协议书怎么写
1、男女双方身份信息。2、经双方协商达成一致意见,订立离婚协议如下。3、男女双方自愿离婚。4、子女抚养、抚养费及探望权。5、夫妻共同财产的处理。6.债权与债务的处理。7.双方签字。
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婚姻家庭
协警适用袭警罪吗
[律师回复] 解析:
袭警罪不适用于辅警这一特定群体。袭警罪对犯罪主体的身份具有严格限定,它并不覆盖辅警在内的所有人员。
然而,若辅警的正当权益遭到侵害,例如在执行出警任务过程中遭遇暴力袭击或阻碍,那么实施此类行为者将面临刑事追责,不过其所涉及的罪名可能为妨害公务罪。需要明确的是,辅警并非传统意义上的警察。若有人采用持有枪械、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端方式,严重威胁到辅警的人身安全,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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