买房贷款没下来想退房该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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如购房贷款申请不幸遭到拒绝，购房者有权依据相关法律法规，向房地产开发公司发起退房申请的权力。在此情况之下，购房者有责任向开发商提交正式的退房通知书，其中需详细阐述退房的具体理由及要求。当开发商接收到购房者的退房通知后，他们必须在15个工作日之内为购房者处理好所有的退房手续，以确保购房者的合法权益能够得到充分的保护。在完成所有退房手续之后，开发商需要将所有的购房款项全额返还给购房者。
此外，关于导致贷款申请被拒的具体原因，根据相关法律规定，应由相应的违约方承担责任，并依照合同约定向对方支付相应的违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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