买房时贷款没办下来想退房该怎么办

房客在以下情况下可申请退房：交房逾期、合同无效、发展商擅自改动房屋设计、房屋面积差异超过3%、质量不合格、产权结构模糊、合同欺诈等法律问题、政府未及时处理房屋所有权登记、金融服务合同难以履行、在建项目被转让。

若购房贷款被拒，购房者有权向开发商提出退房。需提交正式退房通知书，阐明退房理由。开发商需在15日内完成退房手续，全额退款。贷款被拒责任方需按合同支付违约金，保护购房者权益。

若购房者依法有权取消购房协议，须向开发企业提交正式撤销通知，详述缘由。开发企业应在接到通知后15个工作日内处理撤销事宜，保障购房者权益。完成撤销程序后，开发企业应全额退还购房者购房款，确保双方权益不受损害。

已获批准的贷款，放弃申请需承担相应责任。若未签署合同前放弃，不构成违法行为；但一旦合同生效，不履行即视为违约，需支付违约金。因此，申请贷款前请深思熟虑，避免撤销申请。若贷款机构违约未发放贷款，合同自动失效，用户不承担违约责任。违约罚款的设定应依据违约情况确定，并可由法院根据实际损失调整。

贷款发放延迟可能因银行内部因素，非个人责任。若因银行原因，需等待贷款批准；如因个人原因，开发商可要求补款。可通过协商解决，关键在于在所有款项结清前，不能接收房屋。

一般来说如果车贷批下来而又突然不想买车的话，这笔贷款是可以去取消掉的;但如果购车合同或者贷款合同有相关规定的话是要支付违约金的，如果车贷款时间很长的话，还要给贷款的利息。

买房时贷款不成的，经过协商，如果经过协商得到了一致同意解除房屋买卖合同，可以退房。如果由于自身原因导致无法办理贷款，在对方不同意解除合同的情形下退房，需要承担违约责任。应该因为不买房赔偿而造成的损失。

已获批准的贷款，放弃申请需承担相应责任。若未签署合同前放弃，不构成违法行为；但一旦合同生效，不履行即视为违约，需支付违约金。因此，申请贷款前请深思熟虑，避免撤销申请。若贷款机构违约未发放贷款，合同自动失效，用户不承担违约责任。违约罚款的设定应依据违约情况确定，并可由法院根据实际损失调整。

在讨论锁骨骨折交通事故赔偿时，赔偿责任应根据责任比例划分。根据相关法律，机动车事故导致人身伤亡和财产损失，先由保险公司赔偿。不足部分，机动车间事故由过错方赔偿，多方过错则按比例分担；机动车与非机动车或行人事故，若非机动车或行人无过错，机动车负全责，但有证据证明其有过错则减轻机动车责任，机动车无过错只承担不超过10%的责任。故意碰撞机动车的，机动车免除责任。

买房贷款贷不下来的，可以与银行的工作人员沟通，看是什么原因导致无法办理，如果是个人的征信出现问题的，应当积极对违约的事项进行合法的处理，具体情况应当在符合相关条件的情况下办理贷款。