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重庆延期交房60天退房怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
遭遇延期交房情况的购房者有权通过向出卖方发出书面催告的方式,共同协商确定合同的最后履行期限,敦促出卖方迅速履行相关义务。如经书面催告满三个月仍未得到妥善解决,那么购房者便有权力依法解除合同,同时由出卖方承担由此产生的违约责任,包括支付违约金以及赔偿金等以弥补所造成的经济损失
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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重庆延期交房60天退房怎么办
购房者面对延期交房,有权书面催告出卖方,协商明确最终交房日期,并敦促其履行责任。若催告后三个月内问题未解决,购房者有权依法解除合同,出卖方需承担违约责任,包括支付违约金和赔偿金,以弥补购房者经济损失。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
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重庆延期交房60天退房怎么办
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重庆延期交房补偿多少天
开发商逾期交房违约金问题:根据合同约定,若开发商未按约定日期交房,将从逾期次日起按房价款万分之三至万分之五计算违约金,直至交房或解除合同。解除合同可要求退款及额外赔偿,否则继续履行合同需支付更高违约金。
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