新购房交了定金但不想买了定金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于“订金”与“定金”这两个概念之间的区别在于，前者可退回，后者则无法取回。我们要明确指出的是，具有预先支付性质的“订金”在未经法院支持且合约双方均在真诚和自由意志的前提下订立的不予退还合同条款是有效的，并且必须按照这个条款执行。对于购房者而言，如果他们所支付的定金占总房款的比例不超过20%，那么在由于自身原因决定放弃购买房屋时，将无权要求返还定金；
然而，如果定金金额超出了总房款的20%，那么超出部分的金额仍有可能被追讨回来。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房交了定金，不想要了可以退定金吗买房交了定金不可以退，但因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
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二手房纠纷案件·常见问题
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新购房交了定金但不想买了定金能退吗
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购房定金交了但不想买了如何退
（1）购房人士可尝试与房地产开发商进行友好协商，以期达成退还定金之共识；（2）若因不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同，则有可能需要房地产开发商返还定金。在双方未能就此问题达成一致意见的情况下，购房者有权选择向当地法院提起诉讼。
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[律师回复] 这边和您详细沟通一下案情
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