买房到期不交房怎么退
最新修订 | 2024-09-12
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
通常情况下，当开发商无法按照约定时间交付房屋超过三个月时，购房者有权选择退房，同时要求开发商以双倍金额返还所缴纳的定金，或者按照同期银行利率支付房款利息。关于退房流程，主要包括以下三个步骤：
首先，购房者需向开发商正式提出退房请求；
其次，开发商应当在收到书面退房通知后的十五个工作日内完成全额退款手续，并解除与购房者之间的合同关系。在此期间，若由于开发商自身原因导致退房，开发商须承担由此产生的所有经济损失；
最后，若开发商未能在规定期限内完成退款手续，则从第十六天开始直至购房者实际获得全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房到期不交怎么退房购房者应书面表达退房意愿，开发商过失引发退房需承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15天内退款并终止合同，未签署文件前代付银行款项。逾期退款开发商需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。退房流程包括书面申请、退款和终止合同、逾期赔偿三个步骤。
-
买房到期不交房怎么退房购房者需书面提出退房请求，开发商过错导致退房时承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15个工作日内完成退款并终止合同，期间代付银行款项。15天未退款需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。
-
买房到期没交房怎么退房购房人需书面通知开发公司解除房屋买卖协议，并明确责任方承担费用。开发公司需在15个工作日内完成全额退款，否则需支付违约金。超过三个月不能交付房产，购房者有权要求双倍返还订金或补偿利息。
-
逾期交房可以退房吗,逾期交房能否退房开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
房屋买卖
-
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
-
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
房产纠纷
问题没解答? 125690人选择咨询律师
买房到期不交房怎么退
一键咨询
买房到期不交怎么退房
购房者需书面提出退房请求，开发商过错导致退房时承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15个工作日内完成退款并终止合同，期间代付银行款项。15天未退款需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷购买期房到期未交房能不能起诉
可以起诉。出卖人迟延交付房屋经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
16浏览
延期交房买方要退房需要本人吗
延期交房买方要退房需要本人去。一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序。
25浏览
租房没到期怎么退房
具体可以双方协商解决，但是租户的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
42浏览
租房未到期退房租吗
退租金，但要赔偿违约金。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
45浏览
买房到期没交房找谁退房
买卖双方共识下可撤销房贷交易，但贷款协议独立于购房协议。退房时，开发商应退款并处理贷款解除手续。退款分为偿还银行贷款和退还首付款及已还贷款。买受人需书面通知退房，卖方全额退款并负责解除贷款合同，完成还款手续。
10w+浏览
房产纠纷买的期房还没交房可以买吗
还没有交房，按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的。
31浏览
买房到期不交房怎么退房
商用住宅按揭交易中的担保贷款纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商便捷但需书面记录；调解适合双方沟通困难；仲裁公正且具有终局性；诉讼是权威解决手段。
10w+浏览
房产纠纷买房到期没交房怎么退房
购房者向开发商提出退房申请，开发商需在15个工作日内退还房款，否则需支付违约金。若开发商逾期三个月无法交房，购房者有权退房并追讨双倍预定金额或房款利息。
10w+浏览
房产纠纷买房到期不交怎么退房子
双方一致同意可退房，但房贷需独立偿还。退房时开发商全额退款，分为偿还银行贷款和退还首付及已还贷款。购房者声明退房后，开发商应退款并办理解除贷款手续，完成向公积金或银行的缴款。
10w+浏览
房产纠纷
