买房到期不交房怎么退

开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。

购房者应书面表达退房意愿，开发商过失引发退房需承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15天内退款并终止合同，未签署文件前代付银行款项。逾期退款开发商需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。退房流程包括书面申请、退款和终止合同、逾期赔偿三个步骤。

若开发商逾期交房超过三个月，购房者有权退房。此时，购房者可选择要求开发商双倍返还定金，或按银行同期利率支付房款利息。退房流程简化如下：首先，购房者需书面通知开发商退房意愿；其次，双方协商退款事宜；最后，完成相关手续，确保款项及时返还。整个流程旨在保障购房者权益，确保公平交易。

购房人需书面通知开发公司解除房屋买卖协议，并明确责任方承担费用。开发公司需在15个工作日内完成全额退款，否则需支付违约金。超过三个月不能交付房产，购房者有权要求双倍返还订金或补偿利息。

购房者可通过书面通知开发商取消购房交易，开发商需在15个工作日内全额退款。若未按时退款，从第16天起，开发商需按总房款金额的千分之一赔偿购房者。

最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

购房者需书面提出退房请求，开发商过错导致退房时承担损失，贷款未批或付款共识未达成则开发商无责。开发商须在15个工作日内完成退款并终止合同，期间代付银行款项。15天未退款需支付违约金，超三个月未交房购房者可要求赔偿。

按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。

可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。

这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。