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房贷没下来交房了咋办

最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
这取决于导致贷款延迟发放的具体原因。若阁下提交至银行的贷款申请以及个人信用状况均无任何瑕疵,然而因银行内部诸多因素(如贷款限额、政策规定等等)无法在预期时限内完成贷款发放,则此事与阁下并无直接关联。只是在此情况下,阁下需等待贷款成功发放后方可进行房屋交接。相反地,若是贷款未能顺利办理,根据相关合同约定,开发商有权要求阁下立即补充欠缴的购房款项。虽然如此,阁下仍有机会通过与开发商进行有效协商以解决此问题,总体而言,问题并不严重。总之一言以蔽之,在未支付完毕所有应付款项(包括银行贷款或阁下自行缴纳的款项)前,阁下不得接收房屋。
法律依据
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所(二)商品房基本状况(三)商品房的销售方式(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间(五)交付使用条件及日期(六)装饰、设备标准承诺(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任(八)公共配套建筑的产权归属(九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜(十一)解决争议的方法(十二)违约责任(十三)双方约定的其他事项。
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住房贷款办不下来该咋办
建议应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。
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房产纠纷
最新刑法抢劫罪咋判
[律师回复] 解析:
抢劫犯罪的惩治方式主要存在两种情况:
首先是行为人犯下这种严重的罪行时,他将会被判处三年以上、最高可达十年以下的有期徒刑,同时还有可能被征收罚金;
其次如果行为人满足特定的条件,例如存在如下八种具体情形中的任何一种,他将面临更为严厉的刑事责任,包括但不限于十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时还有可能被征收罚金或者没收全部或部分财产:
(1)当行为人进入他人住所进行抢劫的时候;
(2)当行为人在公共交通工具上实施抢劫的时候;
(3)当行为人对银行或者其他金融机构进行抢劫的时候;
(4)当行为人多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度的时候;
(5)当行为人在抢劫过程中导致他人重伤或者死亡的时候;
(6)当行为人假扮成军警人员进行抢劫的时候;
(7)当行为人持有枪支进行抢劫的时候;
(8)当行为人抢劫军用物资或者参与抢险、救灾、救济物资的时候。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图三门峡
律图三门峡
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车贷下来了不想买车了贷款咋办?
一般来说如果车贷批下来而又突然不想买车的话,这笔贷款是可以去取消掉的;但如果购车合同或者贷款合同有相关规定的话是要支付违约金的,如果车贷款时间很长的话,还要给贷款的利息。
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交通事故
如果车贷下来了不想买车了贷款咋办
贷款可以协商解除,或者是按照合同的相关条款支付一定的违约金。具体需要支付多少违约金,需要看具体赔偿的条款规定。否则的话需要按照合同的约定来执行。因为这实际上也是属于违约的一种行为。
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房贷好久时间能贷下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
买房子房贷好久能下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
咋样能告对方强奸罪
[律师回复] 解析:
1.被害人陈述。作为强奸行为实际发生的直接见证者,被害人所提供的陈述无疑是证明该罪行存在的关键证据之一。在刑事诉讼程序中,立案的前提条件必须具备犯罪事实,而被害人的陈述则是证明这一犯罪事实确实存在的重要依据。
2.犯罪嫌疑人供述与辩解。在立案过程中,除了被害人的陈述外,还需考虑到犯罪嫌疑人的供述和辩解。由于犯罪嫌疑人是直接实施犯罪行为的主体,因此他们的供述和辩解往往具有较高的可信度和直观性。
3.案发现场遗留的物证。这些物证包括但不限于能够证明性行为真实发生的物品类型证据,例如在现场遗留下的嫌疑人、受害人的精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。对于这类物证,通常需要结合相关的鉴定结论进行进一步的证实。
4.受害人可能遭受暴力的物品类证据。例如被撕扯破的衣物、衣扣等;以及现场遗留的刀具、棍棒等凶器等。这些物品可以为警方调查案件提供重要线索。
5.受害人可能遭受性侵犯并遗留有加害人体液的内裤、衣服、卫生巾等物品。这些物品同样可以为警方提供有力的证据支持。
6.现场遗留的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯中等其他物证。例如在涉及麻醉类强奸案件的情况下,可能会出现加害人在饮料中添加麻醉剂的情况,此时此类物证就需要结合鉴定结论等其他证据进行综合分析和验证。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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