已购房没有签合同交了定金能否退回
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当购房者在交付定金后单方面毁约且未签署相关合同的情况下，所缴纳的定金将不予退还；倘若因特殊情况（如政府政策发生变化或自然因素影响）导致无法签订正式商业合同，或者对于协议及其补遗条款的内容尚未达成合意而无法签署时，此种情形并不由任何一方承担责任，此时定金是可以全额退还的；而如果由于售房者自身原因导致其单方面毁约并未签署合同的状况发生时，所缴纳的定金则可被退还并加倍赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房没签认购书定金可以退回吗定金通常不退，但满足以下条件可退还：双方履行约定，定金可作为价款或全额退还；因特殊原因无法签约或达成共识，且非单方责任，定金可退还；卖方违约导致交易无法进行，定金可双倍退还。
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购房定金已付已签认购书怎么退购房订购协议签署后，购房者有权在解约时取回定金，如开发商拒绝，可通过法律途径解决。协议要求购房者履行协商条款，但不受开发商单方条件约束，否则违反自愿公正原则。因此，开发商应无条件退还定金。若发生纠纷，购房者有权依法诉讼。
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购房定金已交能退回吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，由于非可归咎于交易双方当事人的原因所致，商品房买卖合同无法订立时，已支付的购房定金应当予以返还。
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购房定金已交能退回吗依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，由于非可归咎于交易双方当事人的原因所致，商品房买卖合同无法订立时，已支付的购房定金应当予以返还。
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购房定金已交了怎么退回购房定金通常不退，但依法可例外。若一方未履行约定义务，丧失定金返还权；反之，须双倍返还。因一方原因导致合同不成，守约方有权索回定金，违约方则丧失。非双方责任导致合同失败，卖方需退还定金。若合同成立，定金转为房款。
房屋买卖
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已订购房屋如何退回定金（1）向银行提出申请；购买者可以联合起来，向银行提出停止欠款的申请。然而，最终是否能够达成协议取决于双方的谈判成果，若银行同意，则可以签署停付协议。（2）向政府求助；在考虑暂停还贷前，应主动联系相关政府机构，明确政府对于开发商交付房屋并执行房屋建筑义务的监管职能。
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二手房纠纷案件·常见问题
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已购房没有签合同交了定金能否退回
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没签购房合同可以要回定金吗
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还。卖方违约的，应双倍返还定金。
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被人打，已报案，也立案，现在需要对方赔偿和道歉，其中赔偿金5000这个合理吗？还是可以更高？
[律师回复] 你好 可以根据你的损失进行判断
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快速解决“刑事辩护”问题
在开发商处买房，全款已付，已交房，开发商隐瞒了房子被抵押银行，无法解压，目前无法网签，办不了房产证
[律师回复] 可以委托我们要求解除合同退还全部款项，需要进一步帮忙和我电话联系
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房产纠纷你好，就是我有一个前任我跟她谈的时候我动力她，然后她现在要报警抓我，对方已满14周岁，事发是上半年
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
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租房没签合同能否退回押金
虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。
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已网签但合同没备案可以退房吗？
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房产纠纷我开个按摩工作室营业执照已经办理了
[律师回复] 您好！根据您的描述，营业执照已经办理完成是开设按摩工作室的重要一步。接下来需要关注的是确保经营场所符合相关安全卫生标准、从业人员具备合法资质等事宜。方便的话，可以现在电话沟通。q
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您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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签了购房合同没有网签可以退房吗？
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合同事务
