东莞购房定金纠纷怎么解决

针对商品房预售合同纠纷问题，有两种有效的应对策略：首先，守约方有权在适当时机通知另一方，暂时终止合同的执行；其次，当违约方接收到停止履行合同的书面通知之后，如果未能在规定时间内提供担保或者恢复其履行合同的能力，但却继续要求预购方遵守原定的合同条款时，守约方有权拒绝违约方的请求，并且可以依法行使解除权，解除双方之间的合同关系，同时追究违约方的法律责任。

处理商品房买卖合同纷争，我们采取协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。首先协商，信任尊重下寻找最佳方案；协商无果可调解，如国企可请高层介入。其次，调解不成可申请仲裁。最后，无仲裁条款则诉讼至法院，寻求法律解决。

如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理，对处理的决定不服经过行政复议后，方可行政诉讼，应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。

房地产产权纠纷，可依规通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。首先尝试协商，无果则考虑第三方调解，若仍不能解决，可选择仲裁或向法院提起诉讼，确保产权问题得到公正合理解决。

出现房屋一房二卖现象时，购房者有权解除合同、退款付息，并要求合理赔偿经济损失，还可索赔已付款一倍金额作为赔偿。当合同有效且完成过户手续时，房产所有权归已办理手续的购买者。购房者应依法维权，解决途径有效。

面对房地产纠纷，首选和解与协商，坚持公平公正，互相尊重，寻求共识。若无果，可寻求第三方调解。对于调解未果的纠纷，可通过专业仲裁机构裁决。最后，对于无法通过仲裁解决的争议，当事人有权依法向法院提起诉讼，确保权益得到法律保护。

首先，当事人之间可以自愿进行友好协商，以达成最终的和解方案；其次，如果双方无法顺利达成和解，也可选择通过向具有管辖权的人民法院提出书面民事起诉状，由该院负责进行调解或作出终局裁决；此外，在签订合同时一方若已预先在合同中明确约定将该争议提交特定仲裁机构进行仲裁处理。

对于涉及小产权房交易的争议，可首先尝试通过和解及调解来解决。若当事人未能就此达成共识且不愿意参与和解或者调解，他们也有权根据情况选择向仲裁委员会提起仲裁或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼以解决争议。在这种情况下，当事人必须遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务；如若拒绝履行，另一方则有权要求人民法院强制执行。

解决购房预付款契约纠纷，首先提倡对话协商，若无果，可寻求调解机构介入。如契约有仲裁条款或协议，可提交仲裁。若以上方法无效，可诉诸法律，向法院提起诉讼。

出现房屋一房二卖现象时，购房者有权解除合同、退款付息，并要求合理赔偿经济损失，还可索赔已付款一倍金额作为赔偿。当合同有效且完成过户手续时，房产所有权归已办理手续的购买者。购房者应依法维权，解决途径有效。