辽宁朝阳房产纠纷怎么处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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（一）协商解决方案：在协商解决纠纷的过程中，各方面应积极参与并协同努力，以期达成公正、公平、科学合理并具有经济效益的最终结果。协商过程中，应根据当事人之间签署的合法有效协议进行，以此解决可能出现的房地产纠纷问题。
然而，如果各方未能就协商达成共识，则应当根据纠纷所涉及的具体内容及相应的法律关系，进而选择向相关的行政主管部门投诉、申请仲裁或者向法院提起诉讼。
（二）行政机关依法处置：当一方当事人将纠纷事项提请行政机关处理并得到接纳后，行政机关将依据其法定职权对事件展开全面详尽的调查，并根据相关的法律法规和行政规章制度，作出公正无私的行政决策。如当事人对行政决定持有异议或反对意见，他们有权向上一级行政部门递交复议申请书或提起行政诉讼。但需注意的是，除非是终局性的复议决定，否则在收到复议决定通知书之日起十五个工作日内，必须尽快向当地法院提起行政诉讼。在此期间，无论各方是否启动了行政复议或诉讼程序，均不得妨碍行政决定的执行。
（三）仲裁或诉讼程序解决：在特定情形下，纠纷事项不属于行政机关的管辖范围，此时当事人有权选择申请仲裁或提起民事诉讼。
然而，申请仲裁须有经双方约定的仲裁协议书作为前提条件，若无此约定，则无法进行仲裁，只能采取民事起诉的途径。
另外，仲裁委员会作出的裁决为最终裁决，不得因同一事实再次申请仲裁或向人民法院提出上诉。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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