律图审稿专业委员会3轮严审

刚买房就降价想退房该怎么办

最新修订 | 2024-09-12
2.7k浏览
律师解析
在普遍情况下,当购房者在与房地产开发商达成购房协议并签订购销合同时,若发现所购房产价格有所下滑,则他们将难以行使撤销权来解除这一商品住宅销售合同,亦无法主张退回已实际支付的购房款额。相反,他们必须选择严格遵循并落实在当时所签署的商品住宅销售合同中所规定的各项条款及其应尽义务。这是由于,商品住宅销售合同被视为要式合同,其订立须符合法定的条件以及程序规范,即仅在中标且签订合同时,合同方可正式生效并产生法律约束力。因此,受害方不能以房价下跌为由,提出撤销或终止购房协议,或者向开发商索还已经支付的购房款项。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城134****7698用户2分钟前已获取解答
徐州188****2835用户1分钟前已获取解答
沭阳134****3762用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125502人选择咨询律师
5910位律师在线平均3分钟响应99%好评
刚买房就降价想退房该怎么办
一键咨询
  • 136****3174用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****3168用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****6516用户4分钟前提交了咨询
    131****4372用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    138****5865用户4分钟前提交了咨询
    143****5767用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    170****5572用户3分钟前提交了咨询
  • 160****4270用户2分钟前提交了咨询
    163****7521用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    141****0740用户3分钟前提交了咨询
    160****4080用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****5780用户2分钟前提交了咨询
    148****2045用户2分钟前提交了咨询
    146****3035用户1分钟前提交了咨询
    164****2755用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    161****6363用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****0171用户3分钟前提交了咨询
    150****1464用户4分钟前提交了咨询
    137****5540用户4分钟前提交了咨询
    145****2506用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    171****8814用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****8055用户3分钟前提交了咨询
    132****5631用户4分钟前提交了咨询
    175****6534用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****1173用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****4836用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****2358用户2分钟前提交了咨询
    140****3241用户3分钟前提交了咨询
    138****3035用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    131****0265用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****3671用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****0622用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****1683用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    163****3147用户3分钟前提交了咨询
    148****0346用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****6425用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****4325用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****7875用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    176****6078用户1分钟前提交了咨询
    170****0136用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    164****1863用户2分钟前提交了咨询
    153****3872用户3分钟前提交了咨询
    153****6636用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****6867用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****0575用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****1653用户3分钟前提交了咨询
    165****0187用户4分钟前提交了咨询
    164****5087用户4分钟前提交了咨询
    130****3040用户2分钟前提交了咨询
    153****4705用户3分钟前提交了咨询
徐州177****4115用户2分钟前已获取解答
南京135****9564用户2分钟前已获取解答
盐城177****4853用户1分钟前已获取解答
刚买房就降价能退房吗
您有权行使退房权利。首先,您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次,当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件,且该条件得以实现,您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时,便能终止房屋买卖合同,从而完成退房程序。
10w+浏览
房产纠纷
房子刚交定金就降价了怎么办
支付定金后房价下跌时,若未取得预售许可证和支付首付款,可与开发商协商按新低价购房或退还定金;若已取得预售许可证并付清首付款,则通常难以要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
刚买房降价可以退房吗
购买房屋者具有退房的权利。可通过与销售方协商达成退房共识,亦或是在合同中明确规定或法律规定的退房条件出现之后,将退房通知提交给销售方,当通知达到销售方之际,合同即自动解除并开始退房程序。然而,若未符合相关退房条件的情况下强行退房,则可能需承担由此引发的违约责任,支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房后房价降了想退房,能否行使撤销权
新购置的房产若不符合个人期望,可依照双方事先达成的协议选择退房或者根据相关法律规定进行处理。购房者可依据购买住宅的相关合同,合理合法地行使其退房的权益,例如,若所购买的住宅在合同中并未明文规定相应的配套设施,那么购房者便有权提出退房要求。此外,在特定的情况下,购房者也可通过法律手段来实现退房,比如当合同因违反法律法规而被认定为无效时,购房者与房地产开发商签订的购房买卖合同将不再具有法律约束力。
10w+浏览
房产纠纷
刚结婚就想离婚怎么办
新婚不久产生离婚念头时,建议先与伴侣深入沟通。若双方均有离婚意愿,可共同前往婚姻登记机构申请受理。在此过程中,务必亲自到场,明确表达意愿,并对子女抚养、财产分配等问题达成一致。经登记机关核实无误后,将发放离婚证书。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安177****5232用户1分钟前已提交咨询
徐州152****2740用户4分钟前已获取解答
苏州135****3023用户1分钟前已提交咨询
镇江135****7284用户3分钟前已获取解答
连云港180****2079用户3分钟前已提交咨询
泰州178****2320用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换