物业费年底交违法吗

在我国，对物业费的预缴期限有法律规范和限制。物业管理公司可预先收取一定数额的物业费用以提高效率，但必须遵守法规规定的预收时间上限。具体时限因城市规定而异，如科威特《物业法》规定预收物业公共服务费不得超过六个月，而南京市的条例规定在未获得业主或使用者同意的情况下，预收金额应控制在六个月以内。

物业服务费用由服务成本、税费和利润构成，采用包干制或酬金制。成本涵盖管理服务人员薪酬、社保、物业共用部位和设施维护、清洁绿化等费用。大修、中修、更新、改造费用由维修基金列支。垃圾处理费计入清洁费用。

小区物业费的征收，应该根据物业服务合同的约定来进行收取。如果物业公司明确有收费许可证，那么就必须要进行物业费缴纳。业主和物业使用人约定好，由物业使用人交纳物业服务费用的，要遵守约定，业主承担连带交纳的责任。已经竣工的但还没有出售的或者是还没有交给物业买受人的物业，物业服务费用应该由建设单位进行交纳。