物业费几年失效

[律师回复] 抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。担保物权的物上代位性表现在，担保物毁损、灭失而受有赔偿金或者保险金等时，担保物权人得就该担保物的代替物即损害赔偿金或者保险金等行使权利。如果由于意外原因导致担保物灭失的，担保物权并不因担保物的灭失而消灭，而是在担保人所受赔偿金、补偿金或者保险金上继续存在，该赔偿金、补偿金或者保险金成为担保物权标的物的代替物。依据我国相关法律的规定，抵押权因抵押物灭失而消灭，所以抵押物失效的，抵押担保也失效。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：<br/>（一）主债权消灭；<br/>（二）担保物权实现；<br/>（三）债权人放弃担保物权；<br/>（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 您好，针对您的超过抵押期限，抵押物是否会失效问题解答如下, 我们可以根据最高人民在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”也就是说，在登记部门登记的抵押期限对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期限过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期限是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。以上就是关于抵押期限和贷款期限一样长的吗的相关内容。抵押期限并不是和贷款期限一样长，抵押期限可以比贷款期限长一些，但是不能小于贷款期限；同时抵押期限和抵押权期限是有区别的，即使超过了抵押期限，抵押物同样是有效的。

[律师回复] 解答如下, 我们可以根据最高人民在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”也就是说，在登记部门登记的抵押期限对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期限过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期限是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。以上就是关于抵押期限和贷款期限一样长的吗的相关内容。抵押期限并不是和贷款期限一样长，抵押期限可以比贷款期限长一些，但是不能小于贷款期限；同时抵押期限和抵押权期限是有区别的，即使超过了抵押期限，抵押物同样是有效的。

[律师回复] 过失投放危险物质罪立案标准? 刑辩专家张智勇释义过失投放危险物质罪立案标准? 来源：重庆智豪律师事务所????编辑：张智勇律师（重庆律师协会刑事委员会副主任）? ? 过失投放危险物质罪立案标准中对于过失投放危险物质罪的概念? 过失投放危险物质罪（取消过失投毒罪，刑法第115条第2款），是指由于行为人的过失引起中毒，造成严重后果，危害公共安全的行为。? 过失投放危险物质罪立案标准中对于犯罪构成的解释：? <br/>（一）客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产安全。? <br/>（二）客观要件本罪在客观方面表现为实施引起中毒，造成严重后果危害公共安全的行为。这是行为人负刑事责任的客观基础。构成本罪，必须实施引起中毒，危害公共安全的行为。如把喷过敌敌畏的蔬菜未冲洗净，到集市出卖，致购食者多人中毒；误将毒药投入饲料中，致使大量牲畜食后中毒等。在日常生活中有的把装过农药的口袋与粮食口袋混杂在一起，把瓶装敌敌畏与瓶装食油放在一起，因不慎误用农药口袋装粮食，误用敌敌畏炒菜，以致造成多人中毒死亡的严重后果，就构成过失投毒罪。如果没有引起中毒的行为表现，或者致人中毒的行为并不危害公共安全，均不能定过失投放危险物质罪。例如误将毒药当作药品给特定人服用致死，根据案件具体情节，可定为过失致人死亡罪。根据本法规定，只有发生法定严重后果，即致人重伤、死亡或者便公私财产遭受重大损失，，才能构成本罪。未发生中毒后果，或者造成的后果尚未达到法定的严重程度，不构成本罪。? <br/>（三）主体要件本罪的主体为一般主体，即达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人均可构成。? <br/>（四）主观要件本罪在主观方面表现为过失。即行为人对其行为可能引起中毒，造成危害公共安全的严重后果已经预见，而轻信能够避免，或者对这种严重后果应当预见，由于疏忽大意没有预见，以致发生了严重的中毒事故。包括过于自信的过失和疏忽大意的过失。这一特征是本罪区别于投放危险物质罪的关键所在。? 过失投放危险物质罪立案标准中对本罪的认定?<br/>（一）过失投放危险物质罪与投放危险物质罪的界限? 过失投放危险物质罪立案标准? ? 过失投放危险物质罪与投放危险物质罪，都是以投放危险物质的危险方法危害公共安全的犯罪。客体要件、犯罪手段是相同的。? 过失投放危险物质罪立案标准中对二者的区别是，<br/>（1）投放危险物质罪是故意犯罪，过失投放危险物质罪是过失犯罪，二者对危害结果的态度是根本不同的。<br/>（2）过失投放危险物质罪在客观上以造成法定的严重后果作为构成犯罪的必备要件，未造成他人重伤、死亡或使公私财物遭受重大损失的，不构成犯罪。投放危险物质罪只要具有危害公共安全的投毒行为，不论是否造成严重后果，都作犯罪处理。<br/>（3）投放危险物质罪有既遂、未遂之分，过失投放危险物质罪是过失犯罪，不存在犯罪未遂。<br/>（4）主体要件责任年龄不同。投放危险物质罪年满14周岁即可构成，过失投放危险物质罪年满16周岁才负刑事责任。? <br/>（二）过失投放危险物质罪立案标准中对过失投放危险物质罪与过失致人重伤、致人死亡罪的界限? 三者都是过失犯罪，主要区别在于（）侵犯的客体不同。过失投放危险物质罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全，侵犯的对象具有不确定性；而过失重伤、过失致人死亡罪侵犯的客体是公民的生命、健康权利，侵犯的对象是特定的。<br/>（2）客观方面表现不同。过失投放危险物质罪表现为行为人过失投毒，危害公共安全，造成不特定多数人的伤亡或者使公私财产遭受重大损失的行为；而过失致人重伤、致人死亡罪则表现为过失引起特定的人的重伤或者死亡结果的发生。?四、处罚? 依照本条规定，犯过失投毒罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。?五、法条及司法解释?[刑法条文]? 第一百一十五条放火、决水、爆炸、投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。? 过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 ? 以上即为过失投放危险物质罪立案标准，可作为参考使用。??? 过失投放危险物质罪立案标准? ? ?? <br/>（二）过失投放危险物质罪立案标准中对过失投放危险物质罪与过失致人重伤、致人死亡罪的界限? 三者都是过失犯罪，主要区别在于（）侵犯的客体不同。过失投放危险物质罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私财产的安全，侵犯的对象具有不确定性；而过失重伤、过失致人死亡罪侵犯的客体是公民的生命、健康权利，侵犯的对象是特定的。<br/>（2）客观方面表现不同。过失投放危险物质罪表现为行为人过失投毒，危害公共安全，造成不特定多数人的伤亡或者使公私财产遭受重大损失的行为；而过失致人重伤、致人死亡罪则表现为过失引起特定的人的重伤或者死亡结果的发生。?四、处罚? 依照本条规定，犯过失投毒罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。?五、法条及司法解释?[刑法条文]? 第一百一十五条放火、决水、爆炸、投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。? 过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 ? 以上即为过失投放危险物质罪立案标准，可作为参考使用。

[律师回复] (<br/>ds<br/>bygoogle=widow.<br/>ds<br/>bygoogle||[]).push({});货物经过长距离运输，运到目的地后，发生灭失、短少、变质、污染或者损坏等情况是比较常见的，这也是引起铁路货物运输合同纠纷最常见的原因之一。依据《合同法》第三百一十一条、《铁路法》第十七条的规定，承运人应对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。由于铁路货物运输距离长、中转环节多，造成货物灭失、毁损的原因也很多，例如被盗、包装不善、野蛮装卸、自然损耗、自然灾害等。不论损毁、灭失的原因和承运人、托运人、收货人有无过错，一律由承运人承担责任，显然有失公允。因此《合同法》第三百一十一条、《铁路法》第十八条又规定了承运人免责的三种情形：<br/>1、不可抗力。包括自然灾害、战争等。并不是所有的自然灾害都是不可抗力，那些可以预测、预防的自然灾害不能算不可抗力。例如路因下雨路基塌方造成列车、路边山体石块脱落砸坏货物等。此外，承运人还应提供证据证明不可抗力与货物灭失、损毁有法律上的因果关系。<br/>2、货物本身的自然属性或者合理损耗。例如货物自身的腐烂、变质，散装货物在装卸运输过程中的合理损耗。这些结果是不可避免的，承运人没有过错，不应承担赔偿责任。<br/>3、托运人、收货人的过错。例如托运人对货物的包装不合标准导致货物损坏，收货人不及时领取货物造成货物变质等。在铁路运输合同中，托运人和收货人也有法定的合同义务，如果由于其不履行或者正确、全面履行义务，造成货物在运输过程中发生灭失、损毁的，显然应由其承担责任，承运人不承担责任。当然如果对货物的损失，托运人、收货人和承运人双方都有过错，则根据其过错的大小及影响，分别承担相应的责任。