拆迁补偿到底应补给哪方
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于房屋拆迁安置补偿问题，通常分为货币补偿与产权置换两种形式。
若涉及到国有土地上建造的住宅楼宇拆迁案情，依据相关法律法规，应以房屋拆迁许可证颁发当日有效的房地产权证、租用凭证以及房屋租赁合同为计户基础款额，施行整户苍穹进行补偿安置（也就是该住所内户籍人口）。
对于私人住处在拆迁过程中所获取的补偿金，其实际价值为对被拆私房屋所有者财产损失的补偿赔付，因此这笔资金属于私家房屋所有者所有。
至于房屋征收问题，须清楚认识到这实质上是政府针对非国有的资产进行公平补偿后实施的一种强制性质的行政操作手段。
这项原则的出发点在于满足公共利益的需求，保证公正补偿的实施。
国家只在极其必要且对土地使用权者给予了相应补给后，才能依照法定程序提前收回公民的土地使用权。
实际运作中，法定的征购程序的严谨程度极高，包括报备之前的公示流程、详尽的调查步骤、注重公众参与的听证流程、正式审批的程序、制定完整的征地补偿方案并公开公示等环节。
通常情况下，因双方达成拆迁补偿协议而落实的征购行为会导致宅基地使用权的消亡，在此过程中，宅基地使用权自此从农村生活中消失。
另一种可能性则是当拆迁人员申请司法强拆操作时，他们会按照法定的司法程序完成宅基地上房屋的征购。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房户一致情况
若孩子父母在爷爷附近学校的学区内有独立产权房，且孩子户口也在此处，满足房户一致条件，可依据杭州市萧山区2024年的招生政策，作为第一类A批学生，在该校就读.
三代同堂情况
若孩子父母在城区无独立产权房，孩子户口与父母在一起，且一直实际居住在爷爷家，爷爷在户籍地有独立产权房，按照萧山区2024年招生政策，可作为第一类B批学生，申请在爷爷附近学校就读.
其他情况
若孩子不符合上述条件，可能无法在爷爷附近学校就读，但可根据萧山区招生政策，由教育部门统筹安排到其他公办学校就读.
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