土地证和房产证的区别有哪些
最新修订 | 2024-05-24
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房产证指购房者通过交易，取得了房屋的所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的证件；
土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
土地证和房产证之间是有区别的，土地性质不同其上建造的房屋权利也不同，如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其上建造的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租；如果是集体土地，那么其上建造的房屋就不能抵押，买卖和赠与，也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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土地证和宅基地证有什么区别宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权并非是所有权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
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土地使用证和房产证的区别房产证，是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据，此外，他也会附带一些土地的相关信息。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。
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林权证和土地证区别是什么林权证书和土地证书分别证明森林资源和土地资源的权益。前者由县级以上林业管理部门颁发，保障个人或团体在森林资源中的合法权利；后者由国土管理部门颁发，明确个人或组织对国家或集体土地资源的占有、使用、收益和有限处置权。两者作用不同，但都是权威性的文件。
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林权证和土地证区别是什么林权证书和土地证书分别证明森林资源和土地资源的权益。前者由县级以上林业管理部门颁发，保障个人或团体在森林资源中的合法权利；后者由国土管理部门颁发，明确个人或组织对国家或集体土地资源的占有、使用、收益和有限处置权。两者作用不同，但都是权威性的文件。
土地承包
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房产证和土地使用证的区别？土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
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土地使用证和产权证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
房产纠纷案件·常见问题
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土地证和房产证的区别有哪些
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房产证和土地使用证的区别？
土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
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交通事故，南明区法院已定案，不服原告又上述中院，中院维持原判，又上述高院，原判，又上述到中检察院，建议中院从判，请问中国的法律有效吗
[律师回复] 您好，您的案件请律师协助了吗？？
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土地使用证和产权证的区别
1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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云南两个人在安丘市北区厂里下班的时候步行出车祸，次责，他们想咨询律师
[律师回复] 有需要可以来电咨询，需要了解受伤害程度 受伤前的工资水平，入职时间等。
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抵押后能否变更土地使用性质？
[律师回复] 在土地使用权抵押后，一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释：
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
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你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
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林权证和土地证区别是什么
林权证书和土地证书分别证明森林资源和土地资源的权益。前者由县级以上林业管理部门颁发，保障个人或团体在森林资源中的合法权利；后者由国土管理部门颁发，明确个人或组织对国家或集体土地资源的占有、使用、收益和有限处置权。两者作用不同，但都是权威性的文件。
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征地拆迁1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗？
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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土地证和房产证的区别是什么？
土地证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明公民拥有该土地使用权的法律凭证。如果某公民想要购买房屋，那么不仅需要房屋的销售方可以提供房产证、也需要对方提供土地使用证。
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房产纠纷你好，祖辈一直种的地被征收了，村集体说这个归集体所有，要拿全部的土地赔偿款。
[律师回复] 可以为你解答征地拆迁方面的法律问题。进一步说明你遇到的具体情况及法律诉求
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土地使用权证和房产证的区别
1、定义不同。2、范围不同，土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。3、性质不同。
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