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房屋产权到期了怎么办

最新修订 | 2024-09-05
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卢滨律师律师
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律师解析
申请续期
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。
获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权也就自然消失。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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房屋产权到期
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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房屋产权到期了怎么处理
房屋产权到期有三种处理方式: 可续约继续使用,房屋品质或安全问题国家可回收并给予赔偿,危险住房国家会补偿。 房屋产权是个人私产,土地所有权归国家与集体。 住宅土地使用权年限为70年,商业用房为40年,具体年限以用地类型为准。
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房屋产权到期了怎么处理
房屋产权到期有三种处理方式:可续约继续使用,房屋品质或安全问题国家可回收并给予赔偿,危险住房国家会补偿。房屋产权是个人私产,土地所有权归国家与集体。住宅土地使用权年限为70年,商业用房为40年,具体年限以用地类型为准。
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