婚姻存续期间的房产变更应如何操作
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在婚姻关系持续期间，涉及房产的所有权变更过程大致如下:
首先，夫妻应共同前往房地产管理部门，提出房产所有权变更的正式申请。
其次，经过该部门的仔细审核和审批，然后实施调查，核实相关信息。
具体步骤包括由房管局的相关工作人员对申请者提供的各项资料进行严谨核查，并且前往实地进行详细的调查。
最后，若上述过程均符合要求，申请人便需缴纳相关费用，然后领取变更后的房产所有权证书。
根据我国《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的明确规定，所有申请人或代理人均须向不动产登记机构提交申请进行不动产登记。
同时，《不动产登记暂行条例》第十八条对不动产登记机构接收到的申请作出了规范性要求，要求其严格按照以下规定进行仔细审查:
不动产界址、空间界限、面积等相关信息必须与实际申请登记的情况完全相符，相关证明材料、文件也需要与申请登记的内容保持一致，且登记申请不应对任何法律或行政法规构成违反。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十八条
不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
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婚姻存续期间的房产变更应如何操作
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婚姻期间房产所有权变更需夫妻共同到房地产管理部门申请，经过审核、调查，确认资料无误后，按《不动产登记暂行条例》规定提交申请并核实界址、面积等信息与实际一致。审查通过后，缴纳相关费用并领取新的所有权证书，整个过程必须遵守法律法规，不得违反。
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