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小产权房可以过户公证吗

最新修订 | 2024-06-23
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律师解析
小产权房不可以过户公证。
小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
法律依据
《公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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小产权房的过户流程
小产权房过户步骤如下:买卖双方签订买卖合同,约定价格、交房时间等。前往房产交易中心领取网签编号,完成网签并填写表格。领取相关文件缴纳契税等费用。注意土地出让金情况。最后,携带材料至不动产登记中心申请过户,卖方夫妇需亲自到场签字。完成登记后,即可获取不动产权证书。
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