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退房补充协议违约金多少

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于退房违约金的问题,在购房合中已明确列出相关规定,需按照合同条款准确计算;
若双方并未对此作出约定,则需按照通常的惯例进行处理,即依照法定的总房价价值金额的20%作为赔偿标准
然而,当违约行为所导致的损害程度较为严重时,违约金的比例可适度提高,以达到主合同实际损失的30%为上限。
具体的赔偿数额应依据合同中所载明的相关规定进行精确计算。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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