房产证过户收费标准是怎样的
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
-
敬请尊闻以下关于房产证过户所需支付的各项税费标准明细：
1.交易手续费：此项费用由买卖双方各自负担，比例为各占50%，住宅交易在此项中按照每平米6元收取；
2.登记费用：此项费用由受增方支付，数额为每套住房80元整；
3.房屋所有权工本费用：每本房产证费用为零，但如需多加办理，则每增加一本需要额外缴纳10元；
4.印花税：此项费用由受赠方承担，每本证书的金额为5元；
5.契税：税率为1.5%，此项费用同样需由受赠方向相关部门缴纳。
另外，在赠与过程中还需缴纳2%的房产价值评估及公证费用以及3%的契税。
而后续若受赠人再行处置该房产时，则必须额外向税务机关缴纳该房产当时市场价格的20%作为个人所得税款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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具体包括：
重新核发车辆牌照100元，变更行驶证50元，核实车辆档案50元，检测车况50元，拓印发动机及车架号码20元，拍照10元，刑事侦查110元，所得税款100元。
总计约490元。
然而，具体费用可能因车主情况而异，通常在200元至500元之间。
因此，过户前最好咨询当地车管所，以获取最准确的费用信息。
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房产过户收费涉及契税（按房款比例，通常1.5%，大房3%，小房且首套1%）、印花税（房款0.05%）、交易费（每平3元）、测绘费（每平1.36元）和权属登记费（不超200元）。出售方付印花税、交易费、营业税（未满五年5.5%）和个人所得税（转让收益或房款1%，单户满五年免）。
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