离婚后房子过户贷款怎么办
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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涉及到在离婚后办理房产过户，并且房屋还存在未偿清债务的特殊状况，其处理过程无疑相对比较复杂。
如若在离婚协议或者法院裁决中明确规定了房屋所有权以及贷款责任的归属问题，那么对于未承担贷款责任的一方来说，他们有义务积极配合完成房产过户手续。
而对于承担贷款责任的一方而言，他们必须持续履行还款义务，否则将有可能对个人信用记录产生负面影响。
倘若双方均无法独自承担贷款压力，那么可能就需要考虑通过出售房产来偿还贷款，然后再对剩余款项进行合理分配。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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贷款未偿清时，房产可过户。
需先征得抵押权方同意，向贷款银行申请开具贷款偿清凭证或提交转按揭申请。
然后，持此文件到房屋抵押登记部门办理解押手续，再到房地产管理机关办理产权变更登记。
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