房子还在贷款中离婚怎么办
最新修订 | 2024-10-17
3.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若房屋尚处于银行贷款抵押状态之下离婚，则一般遵循以下几种法律途径：
首先，若双方能够心平气和地达成共识，则可约定将该房产归一方所有，而主导方需承担起继续偿还剩余贷款的义务；
同时，也应参照实际情形，按调解结果，向另一方支付相应的赔偿款；
其次，倘若各方在这方面无法达成一致意见的话，法院通常会根据当事人经济状况、偿付能力以及他们对该房屋所做出的贡献程度，经过深度考量之后作出裁决；
最后，需要重视的是，在离婚过程中，尚未完全清偿的房屋贷款往往是比较复杂且难以处置的部分，可能会先行明确房产的使用权及贷款偿还责任，待贷款全部还清之后，再行进行后续的财产分配工作。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
0
财产分割案件·推荐文章
-
房子还在按揭中可以抵押贷款吗已办理住房按揭贷款的房产可申请二次抵押贷款，部分银行提供此服务。但需注意，并非所有银行都接受此业务。申请时，建议先联系原贷款机构，若不允许，再考虑其他银行。抵押是抵押人与债权人签订书面协议，以财产作债权担保，不转移占有权。
-
贷款房子能在银行再次贷款吗是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。
民间借贷
-
房子还在贷款可以买吗可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。
-
还贷中的房子能贷款吗按揭没还完的房子可以用于抵押贷款。但是，申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房屋的市场价格和按揭没还完的贷款比例决定。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
-
夫妻离婚房子还在贷款中如何过户夫妻离异后，房屋过户需先清偿贷款。共识则共还，单方同意则协商或法律途径解决。双方到房地产交易中心办理解除抵押手续，携带身份证、户口簿、离婚证明、离婚协议书和房产证等文件。过户需缴税。过户后仍有未还贷款需再次办理抵押登记，同样需到房地产交易中心并携带相关材料。过户前需确保房屋无纠纷或被查封等情况。
财产分割
-
如果离婚房子还在贷款中怎么解决面临婚姻破裂时，房产和贷款问题常成难题。根据相关法规，若购房款为夫妻共同收入且房屋认定为共同财产，贷款为共同负债，离婚时双方需共同承担还款责任。如只有一方付款购房，但共同还款，房产证只注明一方所有，法庭可能判决房产归证件持有人，未结清贷款为其个人债务。共同还贷部分及增值部分，法庭将给予财物补偿。
财产分割
问题没解答? 125591人选择咨询律师
房子还在贷款中离婚怎么办
一键咨询
贷款房子能在银行再次贷款吗
是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。
10w+浏览
债权债务房子还在贷款中离婚怎么办
房屋在银行抵押状态下离婚，若双方协商一致，可约定房产归一方，其承担剩余贷款并给另一方赔偿；若协商不成，法院会综合考量后裁决。需注意未还清的房贷复杂难处理，可能先明确使用权和还贷责任，还清后再进行财产分配。
10浏览
房子在地震中塌了贷款还要还吗?
地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。法律规定标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。房屋倒塌但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。如果房子在交付之前房子倒塌的话，即便买房者向银行贷了款，但是因为实际上没有收到房子，所以损失全部由开发商来进行承担，其中包括支付的首付和定金。
14浏览
房子还在贷款中拆迁如何处理
拆迁分房子是否有拆迁款：1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。根据相关的法律条文，拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿。2、拆迁政策如果规定了只能进行产权置换，那么就可能没有钱给了，或者是只有货币补偿就没有房子可分了。
32浏览
还贷中的房子能贷款吗
按揭没还完的房子可以用于抵押贷款。但是，申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房屋的市场价格和按揭没还完的贷款比例决定。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。
39浏览
夫妻离婚房子还在贷款中如何过户
夫妻离异后，房屋过户需先清偿贷款。共识则共还，单方同意则协商或法律途径解决。双方到房地产交易中心办理解除抵押手续，携带身份证、户口簿、离婚证明、离婚协议书和房产证等文件。过户需缴税。过户后仍有未还贷款需再次办理抵押登记，同样需到房地产交易中心并携带相关材料。过户前需确保房屋无纠纷或被查封等情况。
10w+浏览
婚姻家庭房子还在按揭中可以抵押贷款吗
已办理住房按揭贷款的房产可申请二次抵押贷款，部分银行提供此服务。但需注意，并非所有银行都接受此业务。申请时，建议先联系原贷款机构，若不允许，再考虑其他银行。抵押是抵押人与债权人签订书面协议，以财产作债权担保，不转移占有权。
27浏览
如果离婚房子还在贷款中怎么解决
面临婚姻破裂时，房产和贷款问题常成难题。根据相关法规，若购房款为夫妻共同收入且房屋认定为共同财产，贷款为共同负债，离婚时双方需共同承担还款责任。如只有一方付款购房，但共同还款，房产证只注明一方所有，法庭可能判决房产归证件持有人，未结清贷款为其个人债务。共同还贷部分及增值部分，法庭将给予财物补偿。
10w+浏览
婚姻家庭如果离婚房子还在贷款中怎么解决
面临婚姻破裂时，房产和贷款问题常成难题。根据相关法规，若购房款为夫妻共同收入且房屋认定为共同财产，贷款为共同负债，离婚时双方需共同承担还款责任。如只有一方付款购房，但共同还款，房产证只注明一方所有，法庭可能判决房产归证件持有人，未结清贷款为其个人债务。共同还贷部分及增值部分，法庭将给予财物补偿。
10w+浏览
婚姻家庭房子还在还贷款可以抵押贷款么
正在还款的房屋可以申请抵押贷款，这种贷款被称为“房产二次抵押贷款”。但申请需经过受理和审核，成功与否取决于个人条件（如年龄、还款能力、收入等）及原按揭银行是否同意。因此，虽理论上可行，实际操作中最好请教金融专家或咨询银行。
10w+浏览
债权债务
