老公婚前买的房子婚后可以过户给老婆吗
最新修订 | 2024-11-07
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- 律师解析
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在法律规定的范畴内，丈夫在婚前购置的房产如果想在婚后过户至其妻子名下，那么这种行为实际上属于房地产产权的变更登记步骤。
在实际操作中，我们必须明确这类房产并不存在诸如抵押、查封等导致过户权限受限的情况发生。
为了进行相应的产权变更，当事人双方必须备齐各自身份证、结婚证以及对应的房产证等必要证件，然后亲自前往房产所在地区的不动产权属登记机构进行过户手续的办理。
在这个过程中，可能会涉及到填写申请表格、提交相关证明文件以及支付一定数额的税费，例如契税等等。
值得特别强调的是，这种形式的过户行为在法律层面被视作一种赠与协议或夫妻间的财产约定。
一旦完成了过户登记手续，那么该房产的所有权便自动转移至妻子名下。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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