退房的条件
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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1、开发商延期交房
2、开发商开发手续不全
3、开发商擅自变更设计
4、房屋面积误差超过3%
5、房屋质量不合格严重影响使用
6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷
7、迟延办理房屋所有权登记
8、按揭合同办理不下来
《城市房地产开发经营管理条例》第32条之规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
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廉租房的条件(一)申请人必须具有5年以上当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。
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退房的条件及退房流程有哪些业主可因开发商逾期交付、合同无效、擅自改建、无产权证、贷款难题、面积误差超3%、质量不达标、地基结构问题、居住影响或房屋抵押等合理理由撤销购房。购房撤销需提交书面申请，开发商负责赔偿相关费用。15天内开发商需退款并协助解约，两周内归还房款。若开发商未能及时履行，将支付每日千分之一的违约金。
房产纠纷
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二手房退房的条件是什么生活中经常会有这样的情况：欢欢喜喜买了房后，由于某些原因的出现，使得购房者不得不做出退房的决定。商品房可以退房，同样，满足一定的条件后，二手房也可以退房。那么，根据我国法律的规定，二手房退房的条件是什么，换句话说，什么情况下可退已购的二手房呢?对此，下文将作一个具体的说明。
房产纠纷
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私企50岁退休的条件无论私企还是国企、外企，退休年龄的规定都一样：男性60周岁、女性工人50周岁（管理技术岗位的55周岁）；在同一个城市，养老金计发办法都一样，没有区别。已经60岁以上的，不能参加社保；女性工人50周岁以上的，也不能参加社保。
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二手房退房的条件是什么？1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。六、被依法查封、限制的房屋不能转让。七、转让经济适用房不符合规定的。
房产纠纷
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糖尿病病退的条件一般来说申请病退必须同时符合三个条件：（1）经本市劳动能力鉴定机构鉴定为完全丧失劳动能力；（2）达到规定年龄（男年满50周岁、女年满45周岁）；（3）参加基本养老保险且缴纳基本养老保险费年限（工龄）满15年。
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退房的条件
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二手房退房的条件是什么
生活中经常会有这样的情况：欢欢喜喜买了房后，由于某些原因的出现，使得购房者不得不做出退房的决定。商品房可以退房，同样，满足一定的条件后，二手房也可以退房。那么，根据我国法律的规定，二手房退房的条件是什么，换句话说，什么情况下可退已购的二手房呢?对此，下文将作一个具体的说明。
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房产纠纷退房的条件
1、开发商延期交房2、开发商开发手续不全3、开发商擅自变更设计4、房屋面积误差超过3%5、房屋质量不合格严重影响使用6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷7、迟延办理房屋所有权登记8、按揭合同办理不下来。
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退房条件法定退房条件?
法定的退房条件：
1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
2、开发商手续不全导致合同无效;
3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;
4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
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期房退房的条件
期房退房的条件具体如下：一、开发商未取得相应的批准、证件。二、商品房买卖合同内容异于认购书内容。三、开发商单方变更规划。四、按揭未获批准。五、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。
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商品房退房的条件?
1、延期交付房屋；2、开发商开发手续不全，导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、不能办理产权证；5、房屋面积误差超过3%；6、房屋质量导致严重影响使用；7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；8、存在一房二卖的情形。
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二手房退房的条件是什么？
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。5、出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的。六、被依法查封、限制的房屋不能转让。七、转让经济适用房不符合规定的。
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房产纠纷商品房退房的条件
商品房退房的条件是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；(2)开发商没有按期交付房屋；(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。
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二手房退房的条件是什么
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押权人同意转让。5、被依法查封、限制的房屋不能转让。
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房产纠纷
商品房退房的条件有哪些
第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;第四，擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
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房产纠纷
商品房退房的条件包括哪些
根据法律规定，以下几种情况可以要求退房：第一，开发商不具有商品房预售许可资格;第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三，开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的。
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房产纠纷
