已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
注销房屋抵押需要多久
- 律师解析
-
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。
规定的是10天以内办理完毕。
《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：
第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
第二抵押权、地役权登记，10个工作日；
第三预告登记、更正登记，10个工作日；
第四异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
(二)抵押权、地役权登记，10个工作日；
(三)预告登记、更正登记，10个工作日；
(四)异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
房屋抵押登记需要注意什么？1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。3、担保人。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
房产纠纷
-
房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办？房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。
房产查询
-
房屋解抵押他项权证注销需要什么材料1、房地产抵押申请表 2、抵押人身份证 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明 4、借款抵押合同 5、房屋所有权证、土地使用权证 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
房产查询
房产纠纷案件·常见问题 更多
问题没解答? 125339人选择咨询律师
注销房屋抵押需要多久
一键咨询
房屋解抵押他项权证注销需要什么材料
1、房地产抵押申请表 2、抵押人身份证 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明 4、借款抵押合同 5、房屋所有权证、土地使用权证 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
10w+浏览
非诉讼类注销房屋抵押需要多久
国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。
1w浏览2025-01-31
注销房屋抵押需要多久
10w+浏览2024-11-10
房屋注销抵押他项权证到了抵押期限怎么办？
房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。
10w+浏览
非诉讼类注销房屋抵押贷款流程
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章相关资料。2、抵押人带上本人身份证件、房地产抵押合同、房地产抵押权注销申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
10w+浏览2025-01-26
注销房屋抵押
10w+浏览2024-10-08
房屋抵押登记需要注意什么？
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。3、担保人。贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
10w+浏览
房产纠纷如何办理房屋抵押注销登记
在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
3.9w浏览2025-01-19
房屋抵押注销
10w+浏览2024-11-17
民法典怎样注销房产抵押,房屋抵押贷款的程序
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典怎样注销房产抵押,房屋抵押贷款的程序相关的法律规定。
10w+浏览
债权债务如何办理房屋产权抵押注销登记
借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《某市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押权注销申请表》。抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
8.9k浏览2025-01-22
房屋抵押注销章
10w+浏览2024-11-26
房屋他项权证丢失如何注销抵押？
他项权证丢失本人带上注销申请表、身份证及银行还款证明等材料到房管局撤销抵押。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类等。
10w+浏览
非诉讼类房屋贷款没还完,抵押注销了怎么办
贷款结清后，借款人需到贷款机构领取抵押注销申请表和申请书，并携带房屋他项权证等相关文件，亲自前往抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。工作人员审核无误后，将办理注销手续并归还房屋所有权证和国有土地使用证，其余材料由工作人员保管。
1w浏览2024-05-06
房屋抵押权注销
10w+浏览2024-11-11
